HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Hauptstrasse  6, 5253havert

Hauptstrasse 6

5253havert

158 m2 / 1108 m2
Vraagprijs € 330.000,-
k.k.
Quaden Makelaars & Taxateurs
Foto's
Omschrijving


Huis te koop in Selfkant-Havert

Een pand met smoel!

Zie je jezelf hier al zitten met een glaasje wijn en een krantje?

Vrijstaand 30er jaren woonhuis op zeer ruim perceel (1108 m²).
Het pand is in 2012/2013 ingrijpend gemoderniseerd, vernieuwd werd o.a. de keuken, badkamer, elektra, vloer -en wandafwerking, leidingwerk en riolering.
Daarbij is de bordestrap gerenoveerd, zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd en werd een dubbele carport gerealiseerd.
In de zeer ruime tuin, die het karakter heeft van een weide, bevinden zich diverse fruit -en leibomen, een halfopen houten schuur met werkplaats én een terrasoverkapping over de gehele woningbreedte.

De woonoppervlakte is 158 m² en de inhoud bedraagt 796 m³.


Koperscourtage 2,32% incl. BTW


Souterrain:
Provisiekelder (5.15 x 3.76 m) met opstelling meterkast.

Begane grond:
L-vormige woonkamer (8.08 x 4.08/3.27 m) met schuifpui, laminaatvloer en houtkachel.
Eetkamer (4.17 x 4.03 m) met laminaatvloer en houtkachel.
Halfopen keuken met eigentijdse (landelijke) aanbouwopstelling v.v. inductiekookplaat, oven, magnetron, diepvries, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Lange entree met terrazzovloer met oude, gerenoveerde bordestrap. Toegang naar woonkamer, eetkamer, kelder, terras en toilet.
Carport (7.78 x 7.71/5.12 m) met schuif -en doorrijpoort.

1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.22 x 4.08 m) met laminaatvloer.
2e Slaapkamer (3.69 x 3.32 m) met laminaatvloer.
3e Slaapkamer (4.23 x 3.01 m) met laminaatvloer.
Garderobekamer (2.80 x 2.50 m) met laminaatvloer.
Ruime badkamer (3.92 x 2.95 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Wasruimte met opstelling witgoed.

2e Verdieping:
Vaste trap.
Ruime zolder.

Buiten
Zeer grote achtertuin/weide met fruitbomen (appel, kers en peren) en leibomen.
Halfopen houten schuur met werkplaats, vliering en betonvloeren, met een oppervlakte van ca. 50 m².
Aluminium terrasoverkapping over de gehele woningbreedte met verlichting en sierbestrating.
Zijtuin met perkjes en hagen.
Kachelhoutopslag.

Goed om te weten
Perceel 1108 m²
Woonoppervlakte ca. 158 m²
Inhoud ca. 796 m³
Grote carport voor 2 auto's
Zeer ruime tuin met diverse fruitbomen
Halfopen houten schuur met werkplaats
Kunststof kozijnen met dubbel glas
In 2012/2013 ingrijpend gemoderniseerd
De woning wordt verwarmd middels houtkachels
....en nog heel veel meer......




1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.


------------------------










ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
1108 m2
Woonlagen
4
Bouwjaar
2147483647
Inhoud
796 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres