HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 398
Gemertwal  32,3077RV Rotterdam

Gemertwal 32

3077RV Rotterdam

73 m2 / 111 m2
Vraagprijs € 275.000,-
k.k.
Zuidstad Makelaars
Foto's
Omschrijving


HET AANBOD VAN PATIOWONINGEN IS SCHAARS, DUS PAK DEZE KANS. Deze geriefelijke 3-kamer patiobungalow met zonnige patio en aangrenzende houten berging staat nu te koop! Het is een woning die geschikt is voor meerdere doelgroepen, zoals starters en senioren. We bieden het object aan voor € 275.000,-- K.K.

De woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen en tegelijk over een tuin willen beschikken. De keurig verzorgde woning beschikt over een fijne woonkamer met bijvoorbeeld lichtkoepel en open haard, een fijne open keukenruimte met een hoek-keukenopstelling uit 2011 en twee slaapkamers. Er is airco-voorziening in de woonkamer en slaapkamer en alle kozijnen inclusief de schuifpui zijn in 2020 vernieuwd naar aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft volop privacy en een schuur met in- en uitgang in de tuin en aan de straatzijde. Fantastisch toch? Wat wil je eigenlijk nog meer?

In een rustig maar centraal gelegen gedeelte van de Beverwaard is de Gemertwal 32 gelegen. Ideale ligging aan een autoluwe straat met gratis parkeergelegenheid en in de buurt van scholen en huisartspost. Op loopafstand van winkelcentrum aan de Oude Watering en in nabijheid van winkelcentra Keizerswaard en Ridderkerk. Ook voor recreatieve doeleinden zit je goed. Park de Twee Heuvels of het Donckse Bos met het mooie Huys ten Donck zijn in nabije omgeving te vinden. Er zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen met o.a. rechtstreekse tramlijn naar centrum en de opstapplaats van de Waterbus op 15 minuten fietsafstand. En wil je verderop, met 5 autominuten ben je bij knooppunt Ridderkerk waar je de uitvalswegen A15 en A16 vindt.

Geïnteresseerd? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Woningentree; gang voorzien van vinylvloer en toegang tot vertrekken.
* Inpandige berging met witgoedaansluitingen en de meterkast.
* Open keukenruimte voorzien van vinylvloer en hoek-keukenopstelling (2011) voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. 
* Woonkamer voorzien van vinylvloer, vloerverwarming, lichtkoepel, airco(!), open haard en toegang tot de tuin middels aluminium schuifpui met HR++ beglazing.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toiletopstelling en verlaagd plafond met spotverlichting.
* Slaapkamer I voorzien van vinylvloer, airco(!) en rolluik.
* Slaapkamer II voorzien van vinylvloer en rolluik.

* Tuin (patio) voorzien van zonwering aan het huis, kunststof gras en beplanting, toegang tot houten schuur.
* Houten schuur van 9m² voorzien van in-en uitgang in tuin en aan de straatzijde waardoor het eenvoudig is om daar een motor of scootmobiel te stallen.

Persoonlijke noot verkopers:
"We hebben er 29 jaar met veel plezier gewoond!"
 
Algemeen:
* Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht afgekocht is tot 31 maart 2043.
* Energielabel C, geldig tot 04-10-2031.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels (HR-eco) combiketel (Intergas, 2014).
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
* In 2011 is het bitumen dak vervangen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Bij de bouw van dit type woning is rekening gehouden met het eventueel realiseren van een opbouw. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 73 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
* Perceeloppervlakte ca. 111 m²
* Inhoud ca. 298 m³

Bouwjaar woning            : 1983
Oplevering                    : Medio april 2022.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Woonlagen
1
Bouwjaar
1983
Inhoud
298 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres