HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 70
Diezestraat  4II,1078JP Amsterdam

Diezestraat 4II

1078JP Amsterdam

131 m2 /
Vraagprijs € 950.000,-
k.k.
Cocq Makelaars Amsterdam
Foto's
Omschrijving


Prachtig, 5-kamerappartement van 132m2 met dakterras in de Rivierenbuurt!
Wil jij wonen in een ruime eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers met veel (op)bergruimte, grote living met open keuken, aparte kantoorruimte en dakterras op het Westen, dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen! Deze dubbele bovenwoning is gelegen aan de Diezestraat, midden in de Rivierenbuurt van Amsterdam.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **


INDELING:
Entree, via de eigen opgang, de hal op de tweede verdieping biedt toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. Eveneens op deze etage bevindt het separate toilet met fontein en een extra slaapkamer.

De riante woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd, met een open verbinding naar de openkeuken, met kookeiland, welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige donker houten vloer. Aan de voorzijde het appartement is er een aparte kamer, welke thans in gebruik is als kantoor/muziekkamer, echter deze kamer kan ook zeer goed dienen als een extra slaapkamer.

Eveneens op deze etage bevindt het separate toilet met fontein en een extra slaapkamer.

Middels de vaste trap bereik je de derde verdieping, vanuit de overloop krijg je toegang naar alle vertrekken op deze (slaap)verdieping. Twee fijne slaapkamers, aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger, badkamer met een dubbele wasbak, ligbad en een inloopdouche en het ruim dakterras met ligging op het Westen.

Aan de straatzijde ligt de grote slaapkamer met grote inbouwkast en toegang naar de zolder. De tweede slaapkamer heeft uitzicht op het dakterras en kan tevens dienen als werk-studeerkamer.

Daarnaast is er nog een vliering, over de gehele breedte van het huis. Deze ruimte biedt een scala aan extra mogelijkheden, met een kleine ingreep kun je hier een extra (slaap)kamer van maken, met zelfs een buiten op het platte dak.


LIGGING:
Het appartement is bijzonder gunstig gelegen, in de rustige Diezestraat, maar op korte loopafstand van diverse winkels en supermarkten en de vele restaurants en cafés in de twee leukste winkelstraten van de Rivierenbuurt, de Scheldestraat en de Maasstraat.
Ook de zeer levendige Ferdinand Bolstraat ligt in het verlengde van de Scheldestraat en levert een willekeur aan leuke winkels en horecagelegenheden, terwijl de chique Beethovenstraat tevens op loopafstand bereikbaar is.
Het Beatrixpark ligt om de hoek, maar ook het Amstelpark en zelfs het Sarphatipark bevinden zich in de directe nabijheid. Ook op de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt is op fietsafstand gelegen


BEREIKBAARHEID / PARKEREN:
Met de komst van de Noord-/Zuidlijn, met een halte bij de RAI, maakt de bereikbaarheid voor dit appartement nog beter. Tevens zijn de NS-stations RAI, Zuid en Amstel dichtbij.
Het openbaar vervoer is op steenworp afstand, tram 4 en 12 en bus 65. Ook met 5 minuten rijden ben je op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord, er is momenteel een wachtlijst van 4 maanden voor een parkeervergunning.


VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van eigenaars gebouw “Diezestraat 4” is een actieve en gezonde VvE en is in eigen beheer.
De VvE bestaat uit 3 leden, het appartement heeft een 158/328ste aandeel en heeft 2 van de 4 stemmen. Reservefonds bedraagt momenteel meer dan voldoende en voldoet aan alle daartoe gestelde eisen. De servicekosten voor dit appartement bedragen EUR 158 per maand. Medio 2021 zijn de zowel de voor- als de achterzijde van het gebouw compleet geschilderd.


EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond met een jaarlijkse indexering, de erfpachtcanon bedraagt €1002,62 per jaar. Er is een mogelijkheid tot eeuwigdurende gemeentelijke afkoop.


BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1929.
– Woonoppervlakte: 132 m² (conform NEN-2580)
– Dakterras.
– Woonkamer met open keuken en veel lichtinval.
– Drie (of 4) ruime slaapkamers.
– Badkamer met ligbad én inloopdouche (recent geschilderd)
– Servicekosten € 158,- per maand.
– Voor- en achterzijde van het gebouw recent geschilderd.
– Erfpachtcanon bedrag is € 1002,62 per jaar.
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra kantoor / buitenruimte.
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Benieuwd of jij en deze eengezinswoning een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.



** ENGLISH TRANSLATION **

Beautiful, 5-room flat of 132m2 with roof terrace in the Rivierenbuurt!
Do you want to live in a spacious family house with three full bedrooms with lots of (storage) space, large living room with open kitchen, separate office space and roof terrace facing West, then this is your ideal home and an opportunity you should not miss! The house is located on the Diezestraat, in the middle of the Rivierenbuurt of Amsterdam.


DIVISION:
Entrance, through the private entrance, the hall on the second floor provides access to the spacious living room with open kitchen. Also on this floor is the separate toilet with fountain and an extra bedroom.

The spacious living room is located at the front of the house, with an open connection to the open kitchen, with cooking island, which is equipped with luxury appliances. The entire floor has a beautiful dark wooden floor. At the front of the flat there is a separate room, which is currently used as an office/music room, but this room can also very well serve as an extra bedroom.

Also on this floor there is a separate toilet with fountain and an extra bedroom.

Through the staircase you reach the third floor, from the landing you have access to all rooms on this floor. Two nice bedrooms, separate room for the central heating boiler, washing machine and dryer, bathroom with a double sink, bathtub and shower and the spacious roof terrace facing West.

On the street side is the master bedroom with large built-in wardrobe and access to the attic. The second bedroom overlooks the roof terrace and can also serve as a work-study room.

In addition, there is an attic, over the entire width of the house. This space offers a range of additional possibilities, with a small intervention you can make an extra (bed) room of it, with even an outside on the flat roof.


LOCATION:
The flat is very conveniently located, in the quiet Diezestraat, but a short walk from several shops and supermarkets and the many restaurants and cafes in the two nicest shopping streets in the Rivierenbuurt, the Scheldestraat and Maasstraat.
The very lively Ferdinand Bolstraat is also a continuation of the Scheldestraat and offers a variety of nice shops and restaurants, while the chic Beethovenstraat is also within walking distance.
The Beatrixpark is just around the corner, but also the Amstelpark and even the Sarphatipark are in the immediate vicinity. Also the most famous market of the Netherlands, the Albert Cuyp market is within cycling distance.


ACCESSIBILITY / PARKING:
With the arrival of the North/South line, with a stop at the RAI, the accessibility for this flat is even better. Also the NS-stations RAI, Zuid and Amstel are nearby.
Public transport is just a stone's throw away, tram 4 and 12 and bus 65. Also with 5 minutes drive you are on the highway A1, A2 and the Ring A10.
Paid parking, residents can apply for a parking permit at the municipality.
According to information from the website of Cition Parkeermanagement this address falls under permit area: South 4.1 Rivierenbuurt North, there is currently a waiting list of 4 months for a parking permit.


ASSOCIATION OF OWNERS
Association of owners building "Diezestraat 4" is an active and healthy VvE and is self-managed.
The VvE consists of 3 members, the flat has a 158/328th share and has 2 of the 4 votes. The reserve fund is currently more than sufficient and meets all requirements. The service costs for this flat are EUR 158 per month. Both the front and the back of the building will be completely painted in mid 2021.


OWNERSHIP INFORMATION:
The property is located on municipal ground lease with an annual indexation, the ground lease canon is €1002.62 per year. There is a possibility for perpetual redemption.


PARTICULARS:
- Built in 1929.
- Living space: 132 m² (according to NEN-2580)
- Roof terrace.
- Living room with open kitchen and lots of light.
- Three (or 4) spacious bedrooms.
- Bathroom with bath and shower (recently painted).
- Service costs € 158,- per month.
- Front and back of the building recently painted.
- Ground lease amount is € 1002,62 per year.
- Possibility to create an extra office/outdoor space.
- Delivery in consultation.
- Subject to seller's approval.

Curious if you and this family house are a match? Make an appointment with our broker Mitchell Westerduin.

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to consult an expert (VBO-) real estate agent.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
131 m2
Woonlagen
22
Bouwjaar
192922
Inhoud
468 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres