HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1207
Lijster  19,2986BA Ridderkerk

Lijster 19

2986BA Ridderkerk

140 m2 / 226 m2
Vraagprijs € 500.000,-
k.k.
Damdrecht Makelaars
Foto's
Omschrijving


Wordt deze fantastische woning uw nieuwe thuis!
Als je op zoek bent naar een instapklare woning dan ben je hier op het juiste adres. De Lijster 19 heeft een woonkeuken uit 2020, een woonkamer van 10.90 meter diep met open haard, 4 slaapkamers, een zolder, een aparte werkruimte met vide, een balkon, een inpandige garage, een eigen parkeerplaats en vele extra's. Ook kan je genieten van de zeer fraaie tuin met overkapping/veranda uit 2019. Wie wil dat niet!

Deze ruime, zonnige en luxe woning (3/1 kapwoning) is gelegen op een mooie kavel van 226 m² eigen grond. Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij vele faciliteiten zoals diverse scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, het Vlietplein en het Oosterpark. Bel voor een bezichtiging Ferry Spoormaker 06-23759505 of mail naar ferry@damdrecht.nl

TYPE WONING: Geschakeld woonhuis met vele extra’s en luxe. Garage en oprit!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met een ruime hal voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte, een voorraadkast, een deur naar de inpandige garage en een moderne toiletruimte met een wit hangend toilet en een fonteintje. De inpandige garage van circa 2.77x7.06 is voorzien van elektra, een deur naar de achtertuin, veel bergruimte en een kunststof garagedeur in de voorgevel. Vanuit de ruime hal, is middels een stalen deur met glas de ruime en speels ingedeelde woonkamer te bereiken.
De woonkamer van circa 10.90 meter diep en een breedte van 5.15 meter is voorzien van een open haard en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verder voorzien een open trap met vide naar de 1e verdieping. Veel licht en zon door ramen in voorgevel en achtergevel. Middels fraaie openslaande deuren is de mooie tuin bereikbaar. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en is in april 2020 uitgerust met moderne keukenopstelling verdeeld in een wandmodule met een koelkast, vriezer, combi-magnetron vaatwasser en een spoelbak met een zwarte Quooker. Het gezellige schiereiland is uitgerust met een Bora inductie-kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, grote ramen, bijpassende zwarte wandtegels, een bijpassende vloer en composieten stenen werkbladen.

De hal en de woonkamer zijn voorzien van Belgisch hardstenen vloertegels met vloerverwarming. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. De wanden en alle plafonds zijn glad gestuukt.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met een dakraam (voor licht en zon in de vide) en een schuine hoge wand.
Deze overloop is een ideale werkruimte, met de vide erbij heb je toch contact met de begane grond.
Slaapkamer 1 van circa 5.13x4.00 aan de straatzijde met hoge nok.
Slaapkamer 2 van circa 3.00x2.88 aan de tuinzijde met hoge nok.
2e hal/overloop met luik naar de bergzolder.
Slaapkamer 3 van circa 5.13x3.00 aan de tuinzijde met een hoge nok en een deur naar het balkon van circa 5 m².
Slaapkamer 4 van circa 2.88x3.58 aan de straatzijde gelegen en voorzien van een hoge nok/plafond.

Alle kamers zijn voorzien van lichte wanden en hoge plafonds met balken. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
Moderne betegelde badkamer met een inloopdouche, een hangend toilet en een breed wandmeubel met 2 wastafels/2 kranen, veel bergruimte, een spiegelkast en verlichting. De badkamer is uitgevoerd in het wit met grijstinten.

2e VERDIEPING:
Ruime bergzolder met stahoogte, veel bergruimte en opstelplaats voor de combiketel. Vloeroppervlakte circa 2.10x6.60. Nokhoogte 2.56 meter.

TUINEN:
Brede en onderhoudsvriendelijke voortuin met beplanting, strakke tegels, grote oprit en een eigen parkeerplaats, een 2e auto is mogelijk!

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2019 geheel opnieuw aangelegd. Zeer fraai en compleet met strakke tuintegels, schuttingen, gras en groen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm, antracietgrijs uit september 2020. De tuin is circa 8 meter breed en 10 meter diep. Een fantastisch tuinhuis met overkapping en berging maken dit mooie object helemaal af! Met een afmeting van 8.00x2.80 en gebouwd met goede materialen (zwarte rabatdelen) is het optimaal genieten van elk uur en elk moment, in elk jaargetijde, een 2e woonkamer!

BIJZONDERHEDEN:
-Ruime kavel van 226 m² eigen grond.
-Royale woning van circa 475 m³.
-Woonoppervlakte circa 140 m². Balkon circa 5 m². Inpandige garage circa 19 m².
-Bouwjaar circa 1977. Energielabel B.
-Meterkast, groepenkast in november 2019 en in april 2020 aangepast.
-Pannendak, betonnen vloeren en een houten zoldervloer.
-Geheel voorzien van isolerende beglazing. Vloerisolatie uit 2020/Tonzon.
-Combiketel van Remeha uit 2009.
-Centrale ligging.
-Woning met voldoende mogelijkheden.
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren naar de tuin. Voordeur met kozijn van hout.
-Tijdloze vloeren en keuken.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Open haard in de woonkamer.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Woonlagen
31
Bouwjaar
1977
Inhoud
475 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres