HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1712
Hofbrouckerlaan  50,2341LR Oegstgeest

Hofbrouckerlaan 50

2341LR Oegstgeest

201 m2 / 275 m2
Vraagprijs € 1.295.000,-
k.k.
Vinkenbosch makelaardij
Foto's
Omschrijving


(For English, please see below)

Karakteristiek, half vrijstaand en uitgebouwd herenhuis, schitterend gelegen met vrij uitzicht over twee vijvers en groen plantsoen in het geliefde Oud Oegstgeest, in een kindvriendelijke buurt. Dit charmante en ruime woonhuis is gebouwd in 1949 en is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2018. Het woonhuis omvat een ruime woon-eetkeuken met achtergelegen berging, zitkamer, speel- studeerkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een kelder.

De Hofbrouckerlaan is zeer gunstig gelegen op loopafstand van tennisbanen, hockeyvelden, Hofbrouckerpark, lagere scholen, winkels aan De Kempenaerstraat en Lange Voort, stads- en wandelpark het Leidse Hout en op fietsafstand van de internationale school Rijnlands Lyceum en nog 3 andere middelbare scholen in Leiden. Het station Leiden Centraal is ook op fietsafstand. De water liefhebber zal zich hier ook thuis voelen, u bent in 5 minuten op de fiets bij de jachthavens van waar u directe toegang heeft tot de Kagerplassen. Niet te vergeten het strand van Noordwijk, Katwijk allemaal binnen een kwartier rijden. En met de auto uitstekende verbindingen naar de A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag met diverse internationale organisaties.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
- Overige inpandige ruimte 12,10 m² (kelder met stahoogte)
- Perceeloppervlakte 275 m²
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Bouwjaar 1949 maar geheel gerenoveerd/uitgebouwd in 2018
- Alle kozijnen en deuren zijn vernieuwd in (2018/2019) en voorzien van dubbel glas met veiligheidssloten
- Volledig dubbelglas, vloer- en dakisolatie
- Negen kamers, vijf slaapkamers, drie dubbele openslaande deuren, twee badkamers, twee dakkapellen, twee entrees, separate wasruimte, vloerverwarming in woonkeuken, berging en in badkamer eerste verdieping
- Twee nieuwe open haarden met zandstenen schouwen
- Zonwering aan voorzijde begane grond
- Alle slaapkamerramen zijn uitgerust met horren
- Meerdere zitgelegenheden/terrassen in onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin
- Beschutte en groene achtertuin met veel privacy en voorzien van tuinverlichting en sproei-installatie
- Veel inbouwkasten
- Unieke ligging nabij vele voorzieningen en volledig vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde
- Oplevering: uiterlijk 1 mei 2022




Indeling
U heeft eigenlijk twee entrees; de formele via de klassieke voordeur. Via het tochtportaal, loop je door naar de hal met trappenhuis en toegang middels dubbele deuren naar de zitkamer. Of via de zijingang, deze hal is ruim, met diepe ingebouwde garderobekasten, voor alle schoenen, jassen, voetballen en hockeysticks. Deze hal is gescheiden van de woon-eetkeuken middels oude dubbele "geloogde" houten deuren met facet geslepen glas. Bij binnenkomst word je verrast door de ruimte. De woon-eetkeuken met veel opslagruimte heeft diverse lades en kasten (allemaal laag) en inbouwapparatuur, zoals een Quooker, 5-pits RVS gasfornuis met daaronder een brede oven, grote koelkast, afwasmachine en wijnklimaatkast. Het eetgedeelte heeft een openhaard op 'ooghoogte" met fraaie schouw, waar u in de wintermaanden heerlijk kan genieten als u aan tafel zit. Door de gehele keuken en berging liggen fraaie Bourgondische dallen op banen met vloerverwarming. Achter de keuken is nog extra bergruimte.

Doorloop met speels opstapje naar de zitkamer. Deze lichte kamer heeft mooie hoge plafonds, een visgraat parketvloer, ingebouwde boekenkasten en wederom een grote openhaard met fraaie zandstenen schouw. Naast de zitkamer aan de achterzijde is nu een "speel"-kamer met inbouwkasten. Je kan hier ook deuren plaatsen en deze kamer gebruiken als werkkamer. Hal met apart toilet met fontein en raampje, toegangsdeur naar kelder (12 m²) met stahoogte en trapopgang naar eerste verdieping. In het tochtportaal bevindt zich de meterkast.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers variërend in grootte, maar alle drie goed formaat slaapkamers. De "master bedroom" heeft mooi uitzicht over het plantsoen. Hier bevindt zich een walk-in-closet. De kleinere slaapkamer en de hal zijn ook voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde naast de master bedroom bevindt zich de badkamer, v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en kast. Op deze verdieping ligt een lamelparketvloer.

Tweede verdieping
Ondanks een spannende kapconstructie zijn hier twee (kinder)slaapkamers en een badkamer gemaakt. Zowel aan de voor- als achterzijde is een nis, waar perfect een bed of dubbelbed past. Hierdoor krijg je een beetje het idee van een bedstede. Verder is er door de dakkapellen (voor en achter) voldoende ruimte voor een goed bureau, kledingkast en een zithoek. De badkamer heeft een douche en wastafel.

Overige verdiepingen
Kelder:
Het huis heeft een droge kelder met een plafondhoogte van 1,95 meter en een oppervlakte van 12 M². Ideale opslagruimte en tevens staan hier nu ook de wasmachine en droger.

Tuin
Mooie groene, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van veel groen blijvende beplanting, tevens is in de voortuin een leuk zitje gecreëerd op het zonnige Zuiden. De achtertuin heeft een royaal zonnig terras, een grasveld en is omgeven door beplanting met veel groene en witte tinten. De tuin is voorzien van diverse stroompunten voor tuinverlichting en sproei-installatie. De achtertuin biedt voldoende privacy om lekker van de zon te genieten.


Bijzonderheden
Characteristic, semi-detached and extended property, beautifully situated with an unobstructed view over two ponds and a green park in the popular Oud Oegstgeest, in a child-friendly neighbourhood. This charming and spacious family home was built in 1949 and was completely renovated and expanded in 2018. The house offers a spacious living-dining kitchen with storage room at the rear, sitting room, play-study room, five bedrooms, two bathrooms and a cellar.

The Hofbrouckerlaan is very conveniently located within walking distance of tennis courts, hockey fields, Hofbroucker Park, primary schools, shops on De Kempenaerstraat and Lange Voort and city park Leidse Hout. It is within cycling distance of the international school Rijnlands Lyceum and 3 other secondary schools in Leiden as well as Leiden Central Station. People with a passion for boats and water will also feel right at home here, with just a five-minutes bike ride to the marinas, that grant direct access to the Kagerplassen. Not to mention the beaches of Noordwijk and Katwijk all within a fifteen minute drive. And by car excellent connections to the motorway A44 towards Amsterdam, Schiphol and The Hague.

Ground floor:
There are actually two entrances. The formal one is a classic front door leading through the entrance hall and into to the hall with staircase, where double doors give access to the living room. There’s also the side entrance which leads to a spacious hall with deep fitted wardrobes, for all shoes, jackets, footballs and hockey sticks. This hall is separated from the living-diner kitchen by double ‘tanned’ wooden doors with facet cut glass. Upon entrance, the amount of space will surprise you. The living-dining kitchen with loads of storage space offers various drawers and cupboards (all low) and built-in appliances, such as a Quooker, 5-hob burner stainless steel gas stove with a wide oven, large refrigerator, dishwasher and wine climate cabinet. The dining area has a beautiful fireplace at 'eye level', to be enjoyed whilst sitting at the dining table in cold winter months. A stunning natural stone floor with underfloor heating has been laid throughout the kitchen and storage room. Behind the kitchen is extra storage space.

A walk-through with a playful step-up to the sitting room. This bright room has beautiful high ceilings, a herringbone floor, built-in bookcases and a beautiful large sandstone fireplace. Next to the living room, at the rear, is now a "play" room with fitted wardrobes. It offers the possibility to install doors here and use this room as an office. Hall with separate toilet with fountain and window, access door to basement (12 m²) with standing height and stairs to first floor. The meter cupboard is located in the entrance hall.

1st floor:
Three bedrooms varying in size, but all three good sized bedrooms. The "master bedroom" has a beautiful view over the park. It comes with a walk-in closet. The smaller bedroom and the hall also have fitted wardrobes. At the front, next to the master bedroom, is the bathroom, with underfloor heating, bath, walk-in shower, double washbasins, towel radiator and cupboard. This floor has lamella parquet flooring.

2nd floor:
Despite an exciting roof construction, two (children's) bedrooms and a bathroom have been created here. There is a niche at the front as well as at the rear, where a bed or double bed fits perfectly. This gives you a bit of the idea of a bedstead. Furthermore, the dormer windows (front and rear) provide enough space for a good desk, wardrobe and a sitting area. The bathroom has a shower and washbasin.

Cellar:
The house has a dry cellar with a ceiling height of 1.95 meters and an area of ​​12 m². Ideal storage space and the washing machine and dryer are now also located here.

Garden:
Beautiful green, land-scaped front and back garden. The front garden has a lot of permanent greenery with a nice and sunny south-facing seat. The back garden has a spacious sunny terrace, a lawn and is surrounded by plants with many green and white hues. The garden is equipped with various power points for garden lighting and sprinkler system. The back garden offers enough privacy to enjoy the sun.

Details:
-Living area 201 m²
-Other indoor space 12.10 m² (basement with standing height)
-Plot area 275 m²
-Parking options on site
-Built in 1949 but completely renovated/expanded in 2018
-All frames and doors have been renewed (2018/2019) and equipped with double glazing with safety locks
- Full double glazing, floor and roof insulation
-Nine rooms, five bedrooms, three double French doors, two bathrooms, two dormer windows, two entrances, separate laundry room, underfloor heating in
kitchen, storage room and bathroom on the first floor
-Two new sandstone fireplaces with sandstone fireplaces
-Sun protection at the front of the ground floor
-Multiple seating areas / terraces in the architecturally designed front and back garden
-Sheltered and green backyard with lots of privacy and equipped with garden lighting and sprinklers installation
-Many fitted wardrobes
-Unique location near many amenities and completely unobstructed views at both the front and rear
-Delivery: no later than May 1, 2022

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
201 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Woonlagen
4
Bouwjaar
1949
Inhoud
735 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres