HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 62
Roerdomp  48,4872PM Etten-leur

Roerdomp 48

4872PM Etten-leur

117 m2 / 151 m2
Vraagprijs € 279.000,-
k.k.
Frank Sweegers Makelaardij
Foto's
Omschrijving


Zoekt u een charmante middenwoning (ca. 117 m2), met berging, een overkapping en een "open" tuinkamer op een kindvriendelijke/rustige locatie? Plan dan snel een bezichtiging in!
Bouwjaar: ca. 1982.
Woonoppervlak: ca. 117 m2.
Perceeloppervlak: ca. 151 m2, met een zonnige/vrije achtertuin.
Ind. o.a.: entree/hal met een toilet, een woonkamer, een aangrenzende eetkamer en een semi-open inbouwkeuken.
1e verd.: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een royale badkamer.
2e verd.: een vaste trap naar een overloop en een multifunctionele 4e slaapkamer.
Inruil eigen woning is mogelijk.
Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Begane grond
Entree/hal met een meterkast, een garderobenis en een praktische trap-/bergkast. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken.
De sfeervolle woonkamer, ca. 3.60x5.15 m, heeft een groot voorgevelraam, inbouwspotjes en een kamer-en-suite met de aangrenzende eetkamer. Deze eetkamer, ca. 2.88x3.00 m, heeft eveneens inbouwspotjes en staat in semi-open verbinding met de inbouwkeuken (ook een soort kamer-en-suite). Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 2.70x3.00 m, ligt aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een degelijke inbouwkeuken. De lichte inbouwkeuken met een duurzaam composiet aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap (defect), een keramische kookplaat, een oven, vaatwasmachine (defect) en een koelkast.

Op de begane grond ligt overwegend een moderne laminaatvloer en de wanden zijn gespachteld.

Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) grenzen de ruime badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers.
De licht klassieke badkamer, ca. 2.11x3.00 m, met een smal liggend raam, een designradiator, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een ligbad, een separate douchecabine en een vrijhangend toilet. 

De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn:
slaapkamer 1, ca. 3.54x4.00 m, 
slaapkamer 2, ca. 2.62/3.52x4.22 m en 
slaapkamer 3, ca. 2.98x3.01 m. 
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamers 2 & 3 liggen aan de achterzijde.

Ook op deze verdieping ligt grotendeels een "warme" laminaatvloer en de wanden zijn gespachteld.

Tweede verdieping
De 2e verdieping (ook een betonvloer) is bereikbaar middels een vaste trap, bestaat uit een overloop en een multifunctionele 4e slaapkamer.
De overloop is voorzien van handige bergruimte en een wasmachine-aansluiting in een nis.
De 4e slaapkamer, ca. 3.53x3.84 m, heeft inbouwspotjes, een groot dakvenster en een verrassend speels duo ligbad!

Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer. De nokhoogte bedraagt ca. 2.95 m! 

Tuin
De goed onderhouden middenwoning ligt op een net perceel van ca. 151 m2. Deze aantrekkelijke achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en de privacy is dik in orde. Door ligging (zuidwest) zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend!
U kunt zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten.

In de achtertuin zijn de stenen berging, ca. 2.81x3.82 m, de overkapping, ca. 2.85x3.03 m, en de ideale tuinkamer, ca. 3.01x5.97 m, te bereiken. De berging en de overkapping liggen achterin de tuin.
Vanuit de overkapping is de brandgang en de berging toegankelijk. De tuinkamer grens aan de achtergevel.

De forse voortuin maakt het straatbeeld fraaier en zorgt tevens voor extra privacy.

Locatie
De royale middenwoning ligt in een brede straat op een kindvriendelijke/rustige locatie. Op korte afstand zijn het centrum, winkelcentra, speel-/sportmogelijkheden, het station, diverse scholen en het openbaar vervoer bereikbaar.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda en Roosendaal (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend.
Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet en het station Etten-Leur.

Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Een bouwkeuring is nimmer een probleem!
Laat u zich verrassen en plan een vrijblijvende bezichtiging in.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1982
Inhoud
380 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres