HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 80
Overtoom  278E,1054JC Amsterdam

Overtoom 278E

1054JC Amsterdam

58 m2 /
Vraagprijs € 595.000,-
k.k.
NMP Makelaars
Foto's
Omschrijving


PLEASE SEE ENGLISH BELOW
- Locatie bij het Vondelpark, op loopafstand van luxe winkelgebieden, restaurants en het Museumplein
- 3-kamer (2-slaapkamers) appartement van 58 m2 (NEN) in volledig gerenoveerd gebouw (2017, inclusief fundering)
- Twee privé dakterrassen, verdeeld over twee verdiepingen met buitengewone buitenruimte
- 360 graden uitzicht over de stad met veel privacy doordat er geen direct aangrenzende ramen zijn
- Philips Hue led-lichtspots en Philips luchtreiniger beiden met app bediening
- Parkeervergunning mogelijk, ruime parkeergelegenheid op de Vondelstraat (1 min lopen)
- Bouwjaar 1906 met authentieke plafonds en details
- Gelegen op eigen grond in volle eigendom, geen erfpacht!

Dit karakteristieke appartement is gelegen aan de Overtoom, naast het Vondelpark op de grens van Oud-West en Oud-Zuid, midden in Amsterdam. Het volledig gerenoveerde appartement heeft daglicht van alle kanten, een luxe interieur met hoogwaardige afwerking en buitengewoon veel buitenruimte: op de twee verschillende niveaus kun je genieten van twee aparte privé dakterrassen met uitzicht naar het Vondelpark aan de voorkant en de rustige binnentuin aan de achterkant.

INDELING
Het appartement is te bereiken via de entree van het gebouw en de hal op de begane grond, trap naar de entree van het appartement op de tweede etage en een interne privé trap naar de derde etage. Boven komt u direct uit in de mooie lichte en open gang midden in het appartement, waar zich de separate WC, een extra opbergruimte, de badkamer en een vaste trap naar het tweede dakterras bevinden.

De moderne badkamer heeft een mooi licht kleurige tegel, strak gestucte muren en plafond met daarin de authentieke houten balken. De badkamer heeft een moderne natuurstenen opbouw wasbak, daarnaast een badkamerkast met genoeg opbergruimte voor douchespullen en handdoeken. Hier begin je de dag onder de heerlijke regendouche en met een verwarmde handdoek van de designradiator.

De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits fornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser en een extra opstelling met separate ijskast en grote vriezer. Je kunt gasten verwelkomen aan het bargedeelte tijdens het koken, of zittend aan de eettafel in de woonkamer tegelijkertijd genietend van het prachtige uitzicht.

De houten vloer, strak gestucte wanden en ook de authentieke plafonds met wit geschilderde houten balken komen terug door het gehele appartement en zorgen voor rust en eenheid. Licht is een van de belangrijkste sfeermakers van een woning en dat vind je hier zeker terug. Met de Philips Hue led light spots kan de sfeer van het licht aangepast worden aan het moment van de dag en dankzij de raampartijen aan alle zijden en de koepel vanaf het bovenste dakterras, heeft het hele appartement veel lichtinval.

De twee slaapkamers liggen beiden aan de rustige achterzijde, aan de binnentuin achter het pand. De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een knusse nis voor eventueel een extra werkplek of een mooie kast. De tweede slaapkamer dient gemakkelijk als volwaardig thuiskantoor of logeerkamer. De twee openslaande deuren vanuit deze slaapkamer bieden direct toegang tot het dakterras.
In Amsterdam is het al geweldig om één dakterras te hebben, maar twee is een droom die uitkomt.

De locatie is werkelijk fantastisch. De rust van het beroemde Vondelpark naast de deur, midden in de bruisende stad. Binnen vijf minuten fietsen ben je bij alle faciliteiten rondom het Museumplein: het Concertgebouw, het Rijksmuseum, de P.C. Hooftstraat; de meest luxe winkelstraat van Nederland en het Leidseplein en het openluchttheater in het Vondelpark waar je kunt genieten van optredens, voorstellingen, muziek en dans.

OMGEVING
De Overtoom is een zeer aantrekkelijke en levendige buurt en heeft zich ontwikkeld tot een van de hotspots van Amsterdam. Hier vind je talloze culinaire restaurants, cafés, koffie & thee bars, exclusieve boetieks met onder andere de leukste must-haves voor in je interieur, cocktailbars voor een perfecte avond uit met vrienden of collega’s.

BEREIKBAARHEID
De Overtoom ligt centraal en zo bereikt u met de fiets gemakkelijk andere locaties in de stad. Vele bewoners fietsen via het Vondelpark naar Amsterdam Zuid of het Centrum. Voor bestemmingen verder weg in de stad ligt het openbaar vervoer op nog geen drie minuten lopen.

Door de centrale ligging is de Overtoom een ideale plek om te wonen voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam en voor wie buiten de stad werkt is de Overtoom ook goed te bereiken met eigen vervoer via de Ring A-10 met een goede aansluiting op de uitvalswegen A2, A4, A5. De nabijgelegen Vondelstraat heeft veel parkeerplekken binnen 100m lopen.

AFMETINGEN
Woonoppervlak: 58 m²
Gebouwgebonden (privé) buitenruimte: 34 m²
Bruto Inhoud: 187 m³
Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580.

OPLEVERING
Flexibel, in overleg

---- ENGLISH VERSION ----

KEY HIGHLIGHTS
- Excellent location next to the Vondelpark, within walking distance of luxury shopping and restaurants
- 3-room (2-bedrooms) apartment of 58 m2 (NEN) in fully renovated building (2017, incl. foundation)
- Two private roof terraces across two separate levels providing exceptional outdoor space
- 360 degree views, with a lot of privacy because there are no directly adjacent windows
- Philips Hue led light spots throughout and Philips air purifier (both with app control)
- Parking permit possible, ample parking available on Vondelstraat (1 min walk)
- Built in 1906 with authentic ceilings and details
- Full ownership of freehold land, no leasehold!

This characteristic top floor apartment is located on Overtoom, right next to the Vondelpark on the border of the Oud-West and Oud-Zuid neighborhoods in central Amsterdam. The fully renovated residence benefits from natural light from all directions, luxurious and high quality fit-out and exceptional outdoor space: two separate private rooftop terraces with views towards the Vondelpark on one side and the inner gardens on the other side.

SET UP
You will reach the flat through the building entrance and hallway on the ground floor, stairs to the apartment entrance on the second floor, followed by a private internal staircase to the third floor. Upstairs you will directly enter into the beautiful light and open hallway in the center of the apartment, where separate toilet, an extra storage room, the bathroom and the stairs to the second level roof terrace are situated.

The modern bathroom is finished with large light-colored tiles, plastered walls and ceiling with authentic recurring wooden beams. The bathroom features a modern natural stone sink, a bathroom cabinet with enough storage space for all your fragrant shower equipment and fresh towels. Here you start the day under the lovely rain shower and with a heated towel from the design radiator.

The open kitchen is fully equipped, including a 4-burner stove, stainless steel extractor hood, dishwasher and a separate fridge with large freezer. You can host guests at the bar area while cooking, or have dinner seated at the dining table in the living room while enjoying the view.

The apartment has a wooden floor, neatly plastered walls and authentic ceilings with white painted wooden beams throughout, which provide a serene living environment. Light is one of the most important atmospheric features of a home and you will certainly find it here. The Philips Hue led spots enable you to change the tone of light instantly and because the apartment has windows on all sides and a skylight from the upper roof terrace, it benefits from an abundance of natural light in all corners.

The two bedrooms are both situated at the quiet backside, facing the inner garden behind the building. Two very different bedrooms, both with their own charm. The spacious master-bedroom offers enough space for a double bed as well as a cosy alcove for a workplace or a nice wardrobe. The second bedroom easily serves as a separate office or a guest bedroom. The two French doors from this bedroom provide direct access to the first level private roof terrace.
Having a roof terrace in Amsterdam is great, but having two roof terraces is a dream come true.

The location is really fantastic: The tranquility of the famous Vondelpark next door, while the vibrant city center is just a short bike ride away. Within five minutes cycling you have access to all the cultural facilities surrounding the Museumsquare: The Concertgebouw, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat, the most luxurious shopping area in the Netherlands, as well as the bustling Leidseplein and the open air theatre in the Vondelpark, where you can enjoy performances, shows, music and dance.

SURROUNDINGS
The Overtoom is a very attractive and lively neighborhood and has emerged as one of the hotspot streets of Amsterdam, connecting the Oud-West and Oud-Zuid districts. Here you will find countless culinary restaurants, coffee & tea bars, exclusive boutiques with the best must-haves for your interior, cocktail bars for a perfect evening with friends or colleagues.

ACCESSIBILITY
The Overtoom is centrally located so you can easily reach other locations in the city by bike. Many residents cycle through the Vondelpark to Amsterdam South or the city centre. Public transport is less than a three-minute walk away.

Because of its central location, the Overtoom is an ideal place to live for people who work in (the vicinity of) Amsterdam but also for those who work outside the city, due to the excellent connections to the A10 Ring road with a good connection to the A2, A4 and A5 motorways. The nearby Vondelstraat provides ample availability of parking within 100m.

DIMENSIONS
Living area: 58 m² (due to the sloped roof, the actual m2 are even more)
Private outdoor area: 34 m²
Gross Contents: 187 m³
The measurement report was prepared in accordance with the guidelines NEN 2580.

DELIVERY
Flexible, to be discussed.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
58 m2
Woonlagen
13
Bouwjaar
190613
Inhoud
187 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres