HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 407
Immerhornweg  15,1601DC Enkhuizen

Immerhornweg 15

1601DC Enkhuizen

48 m2 / 317 m2
Vraagprijs € 199.500,-
k.k.
Steneker & Van Westen Vastgoed BV
Foto's
Omschrijving


In de wolken op een “Droomplek”.

De dagelijkse hectiek ontvluchten en genieten van de rust op het vakantiepark van Droomparken te Enkhuizen. Enkhuizen, de oude VOC stad heeft u veel te bieden. Het gezellige oude centrum met haar haven, restaurants en NS station.

Het park grenst direct aan het IJsselmeer en aan het alom bekende Sprookjeswonderland, het overdekte zwembad en het Zuiderzeemuseum met het buitenmuseum.
Het jachtige leven gaat compleet aan u voorbij als u in de tuin geniet van zingende vogels en het kabbelend water.

Het bouwjaar is 2020 – 2021 en daarmee voldoet het aan alle wooneisen van deze tijd. De woning is licht, behaaglijk en energiezuinig. De woning is tevens voorzien van mobiele airco unit (een vaste behoort ook tot de mogelijkheden), zonnepanelen en warmtepomp.

Indeling: Frontberging met de warmtepompinstallatie en ruimte voor fietsen.

Entree/hal, toilet met fontein, twee slaapkamers, middels badkamer verbonden, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, woonkamer voorzien van veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen, open keuken voorzien van inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en spoelbak.

De woning is inclusief:
- Tuinaanleg;
- Parkeerplaats;
- Volledig gestoffeerd en gemeubileerd

Verhuurregels:
- Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken);
- Droomparken verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken);
- Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken);
- Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie.
- Het park is voorzien van “hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak.
- Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot
EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van
wenst te maken).

Europarcs Enkhuizer Strand:
- Vakantiepark aan het water
- Nabij binnenstad Enkhuizen
- Restaurant met terras aan het water
- Zeilschool

Good-to-know:
De vraagprijs is een prijs exclusief BTW (21%).
De kavel wordt gepacht (ca. 8.000 p/jr)
De kavel is separaat te koop (koopsom 100.000)
Parkkosten ca. 2.200 p/jr (exclusief tuinonderhoud)

Bijzonderheden
• Nabij centrum Enkhuizen;
• Volledig geïsoleerd;
• Bouwjaar 2020 - 2021;
• Vraagprijs 210.000,- k.k. excl. BTW;
• Woonoppervlakte circa 48m2;
• Inhoud circa 198m3
• Warm water en verwarming middels warmtepomp;
• Permanente bewoning is niet toegestaan;

Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal. Hierbij wordt alleen een overeenkomst opgesteld en door het recreatieve karakter en het feit dat de aankoopsom volledig uit eigen middelen moet worden voldaan zal deze niet worden gepasseerd bij de notaris en dus ook niet worden ingeschreven bij het kadaster. Dit betekent dat de koper geen kosten koper heeft. De aankoopsom wordt wel belast met BTW.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
48 m2
Perceeloppervlakte
317 m2
Woonlagen
1
Bouwjaar
2020
Inhoud
191 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres