HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 407
Molenvaart  109,1761AC Annapaulowna

Molenvaart 109

1761AC Annapaulowna

311 m2 / 770 m2
Vraagprijs € 675.000,-
k.k.
Van Lierop Adviesgroep
Foto's
Omschrijving


RICHTPRIJS € 675.000,00 kosten koper

Op een prachtige locatie in het centrum gelegen staat deze vrijstaande woning met een grote garage op een perceel van 770 m² eigen grond. De vroegere woon-winkelbestemming is thans volledig bestemming wonen geworden. Dat neemt niet weg dat de woning nog steeds voor een gedeelte gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, zoals nu het geval is. De enorme gebruiksoppervlakte van meer dan 300 m² met de grote garage erbij van ca 43 m² grondoppervlakte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De woning beschikt over 18 zonnepanelen, is uitstekend onderhouden en heeft een moderne nieuwe keuken en keurig sanitair. De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een groot terras bij de woning en heeft verrassend veel privacy. Door de grootte is er altijd een leuke stek te vinden in de schaduw of natuurlijk volop in de zon. Maak een afspraak met een van onze makelaars voor een uitgebreide rondleiding.

Indeling:
Begane grond: Entree van de woning is aan de zijkant in een hal met de trap naar boven, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, badkamer met een douchehoek en wastafel. Aan de voorzijde treft u de open keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en deze is voorzien van een prachtige luxe gashaard. Aan de achterzijde is een 2e hal met toegang tot de c.v.-ruimte (HR-ketel uit 2018), een bijkeuken met de aansluiting voor een wasmachine en droger. De bijkeuken geeft weer toegang tot de tuinkamer welke is voorzien van dubbele tuindeuren naar de grote achtertuin. Vanuit hoofdentree is er ook binnendoor de grote praktijk/winkelruimte te bereiken. Deze ruimte heeft natuurlijk ook een eigen deur naar de voortuin. De thans als praktijkruimte ingerichte winkelruimte is ingedeeld in meerdere ruimten (maar liefst 4 aparte vertrekken). Ook is hier een eigen doucheruimte en een toiletruimte aanwezig, alsook de meterkast van de woning.

Eerste verdieping: Overloop met een grote vaste kast, 3 slaapkamers. Via de praktijkruimte is een 2e overloop te bereiken met toegang tot de 4e slaapkamer/hobbyruimte. Vanuit deze kamer is middels een deur het grote platte dak te bereiken.

Tuin en buitenruimte:
De woning beschikt over een grote aangebouwde garage aan de achterzijde met een zolderruimte er bovenop. De garage is via een gezamenlijk pad met de buren van nummer 107 te bereiken per auto. Een groot deel van de tuin bij de woning is keurig bestraat als een groot terras, maar er blijft nog een fraai aangelegde tuin over op het zuiden. Geen echte achterburen, dus heerlijk veel privacy in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- 100% woonbestemming, dus goed te financieren
- 18 zonnepanelen uit 2017
- moderne keuken uit 2017
- schilderwerk buitenom 2016 en 2017
- c.v.-ketel Atag HR uit 2018
- maar liefst 311 m² aan gebruiksoppervlakte
- pad tussen nr 107 en 109 is gezamenlijk met recht van overpad.
- klein gedeelte van de oorspronkelijke winkel is uit 1910, de woning dateert zelf uit 1947, de uitbouw achterzijde is vanaf 1980 gerealiseerd.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
311 m2
Perceeloppervlakte
770 m2
Woonlagen
2
Bouwjaar
1910
Inhoud
1275 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres