HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 564
Utenhagestraat  239C,3083VS Rotterdam

Utenhagestraat 239C

3083VS Rotterdam

57 m2 /
Vraagprijs € 200.000,-
k.k.
Zuidstad Makelaars
Foto's
Omschrijving


UNIEK, VERRASSEND, LICHT en RUIM! Zomaar een aantal kenmerken die dit heerlijke appartement op de hoek van de straat typeren. Het gaat om de Utenhagestraat 239-C, een 4-kamer woning gelegen op de 2e verdieping met het gebruik van de bovengelegen zolderetage als slaapverdieping. We bieden het object aan voor een bieden vanafprijs van € 200.000,-- K.K.

Door de ligging op de hoek is er veel lichtinval in het appartement. De woonkamer is ruim en heeft een strakke afwerking met een vaste trap naar de slaapverdieping. Er is een keurige inbouwkeuken uit 2016 met toegang tot het balkon, maar liefst 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en meer. Het appartement beschikt over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming middels een combiketel.

Wonen op deze locatie is praktisch te noemen! Er zijn veel ideale voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum Zuidplein op 3 minuten en het stadscentrum op 15 minuten fietsafstand, een opstapplaats voor de bus direct voor de deur en uitstekende aansluiting op snelwegen.

Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Indeling:

* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal met meterkast en vaste kast.
* Keurige toiletruimte met wandcloset. 
* Royale, lichte woonkamer met laminaatvloer en strakke afwerking van wanden en plafond, vaste trap naar de zolder en vaste kast met de wasmachine- en droger (2019). 
* Keukenruimte met plavuizenvloer en inbouwkeuken (2016), met een antraciet werkblad, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en de afzuigkap. Deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met schuifwandkast, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Badkamer met inloopdouche, wastafel en grotendeels voorzien van lichte betegeling.

Zolderverdieping:
* Ruime overloop met dakraam en laminaatvloer.
* Slaapkamer II (voorzijde) met een dakraam, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer III (voorzijde) met een dakraam, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en vaste kast/bergruimte met opstelling van de combiketel.

* Externe bergruimte in de onderbouw van het appartementencomplex.

Persoonlijke noot verkoper:
" De woning is gunstig vanwege de ligging: dichtbij het centrum maar toch buiten de drukte van de stad, met het mooie, uitgestrekte Zuiderpark vlakbij.
Het appartement geeft de indruk van een vrijstaande woning omdat het op een hoek ligt met vrij en groen uitzicht vanuit alle ramen.
Vijf jaar geleden heeft een renovatie plaatsgevonden met toevoeging van een nieuw dak, twee slaapkamers en is de woonkamer vergroot. Dit zorgt voor een nette, lichte en ruime woning.
Bovendien zijn alle benodigde voorzieningen; openbaar vervoer (oa bushalte op hoek van de straat), buurtwinkels, winkelcentrum en verschillende scholen, op loopafstand te bereiken. "

Algemeen:
* Eigen grond.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Energielabel D, geldig tot 16-05-2029.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2016).
* Het gebruik van de zolderverdieping wordt gedoogd door de V.v.E.
* Het dak van het gehele complex is vernieuwd in 2016.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 57 m² (excl. 40 m² van de zolder welke in gebruik is)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 348 m³

Bouwjaar woning  : 1947
Bijdrage V.v.E.      : € 113,86 per maand
Oplevering            : In onderling overleg.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
57 m2
Woonlagen
23
Bouwjaar
194723
Inhoud
348 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres