HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 23
Sint Gerlach  38M,6301JD Valkenburg

Sint Gerlach 38M

6301JD Valkenburg

111 m2 /
Vraagprijs € 390.000,-
k.k.
Pooters Makelaardij B.V.
Foto's
Omschrijving


DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Zeer ruim en sfeervol appartement gelegen op de derde verdieping in een modern complex met lift. Het appartement geniet van fraai uitzicht en beschikt over een riante woonkamer, eetkamer met open keuken, een ruime hal, grote slaapkamer, complete badkamer, wasruimte en een riant dakterras met veel zon. Eveneens zijn er 3 privé parkeerplekken en een berging in het souterrain aanwezig.

Indeling
Souterrain:
Privé berging geschikt voor opslag of fiets (8m²).

Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast en separaat toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. Vanuit de hal is de ruime eetkamer (23 m²) te bereiken. Deze eetkamer kan middels enkele aanpassingen als tweede slaapkamer dienen. Vanuit deze eetkamer is de woonkamer en open keuken te bereiken. De ruime open keuken (8 m²) in hoekopstelling beschikt over inrichting en apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. 
De riante woonkamer (37 m²) geniet van veel lichtinval middels de vele ramen en geeft toegang tot het dakterras. Het royale dakterras geniet vanwege de gunstige situering van veel zon. Eveneens is er een prachtig uitzicht op de prachtige en landelijke omgeving. 
Vanuit de entree/hal is de slaapkamer (23 m²) te bereiken. Vanuit de slaapkamer is vervolgens de badkamer te bereiken. Deze ruime badkamer (7 m²) beschikt over een ligbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. In de cv-/ wasruimte is de privé cv-ketel en witgoedaansluiting gesitueerd. 

Extra informatie:
- Airco in woonkamer en slaapkamer aanwezig
- Cv-ketel is gehuurd €42,50 p/m (bouwjaar 2010)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- 3 privé parkeerplaatsen gelegen op achtergelegen terrein. Dit is via een elektrische poort aan zijkant van het complex te bereiken
- Service kosten VvE: € 179,- per maand. (incl. opbouw reservefonds, lift-, groen-, en grootonderhoud, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering)

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in Houthem St. Gerlach, schuin tegenover het bekende landgoed Chateau St. Gerlach. Het heeft een uitstekende ligging met autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken in de nabijheid en prima aansluitingen met het openbaar vervoer; het treinstation ligt op 3 minuten loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de nabijheid (Ingendael, Ravensbos en Geuldal).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Woonoppervlakte
111 m2
Woonlagen
14
Bouwjaar
199914
Inhoud
346 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres