HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 473
Wilhelminastraat  218B,1054WV Amsterdam

Wilhelminastraat 218B

1054WV Amsterdam

89 m2 / 100 m2
Vraagprijs € 739.000,-
k.k.
Cocq Makelaars Amsterdam
Foto's
Omschrijving


-- ENGLISH TRANSLATION DOWN BELOW –

Wil jij wonen in een van de gezelligste en kindvriendelijkste buurten van Amsterdam, in een fantastisch onderhouden en slim ingericht, zeer licht en ruimtelijk dubbel bovenhuis (89m2) met royale woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, twee balkons en twee prachtige ruime slaapkamers? Dan is dit een unieke kans!
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw in de rustige Wilhelminastraat (Oud-West), met uitzicht over het groenrijke J.J. Cremerplein en op steenworp afstand van het Vondelpark.


INDELING:
Via het algemene trappenhuis bereik je het appartement op tweede verdieping, hal met toegang naar het separate toilet en de een grote gangkast.

Zeer riante woonkamer gelegen aan de straatzijde met zicht op het plein, met dubbele deuren naar het Franse balkon.

Tussen de woonkamer en de keuken is er eveneens een bergkast met de CV en een wasmachine. Ook de keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met een aparte vriezer.

Middels de trap bereik je de derde (slaap)verdieping, via de hal vind je aan je rechterhand de twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft dubbele deuren welke je toegang verlenen naar het Franse balkon en uitzicht over de boomrijke straat.
Aan het einde van de hal ligt de badkamer, met een tweede separaat gesitueerd toilet, dubbele wastafel, riante inloop douche en een zeer groot ligbad.


LIGGING:
Het appartement is gelegen in het hipste en leukste stuk van Oud-West. Alles wat je maar kunt wensen is binnen handbereik. Het Cremerplein letterlijk op een steenworp afstand, zo zit je om de hoek het Vondelpark, de Filmhallen, de levendige Jan Pieter Heijestraat, met vele leuke winkels, cafés en restaurants en bereik je binnen enkele minuten fietsen het centrum van Amsterdam. Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.



BEREIKBAARHEID en PARKEERBELEID:
Het appartement is eenvoudig bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaarvervoer. Tramlijn 1 en 17 stoppen om de hoek en U heeft een snelle aansluiting met de A10 en binnen 15 minuten bent u op Schiphol.

De auto kan middels een parkeervergunning voor de deur geparkeerd worden. Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West 11.3, Amsterdam West. Kosten parkeervergunning zijn € 140,54 per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van 5 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.


EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond met een jaarlijkse indexering.

De gunstige voorwaarden voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht zijn vastgelegd.


VERENIGING VAN EIGENAREN:
De “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Wilhelminastraat 218”, is een actieve en gezonde VvE, welke zelfstandig wordt beheerd. De VvE bestaat uit 3 leden, met een aandeel van (3/8ste) in de gemeenschap.
Reservefonds is meer dan voldoende en voldoet ruimschoots aan de norm. De servicekosten voor dit appartement bedragen €120 per maand. Tevens is er een Meerjaren OnderhoudsPlan opgesteld.


BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige voorwaarden erfpacht vastgeklikt.
- Verschillende (op)bergruimtes.
- Woonoppervlakte: 89m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Servicekosten bedragen €120 per maand.
- Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves en een MeerJaren OnderhoudsPlanning.
- Energielabel C.
- Volledige geïsoleerd met over dubbele beglazing.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

-- ENGLISH TRANSLATION –

Would you like to live in one of the most charming and child-friendly neighbourhoods of Amsterdam, in a wonderfully maintained and smartly decorated, bright and spacious two-level apartment (89m2), complete with a royally sized living room, an open kitchen with luxury built-in appliances, two balconies and two beautiful well-sized bedrooms? Then this is a unique opportunity!
The flat is located on the second and third floor of a well-maintained building in the peaceful Wilhelminastraat (Old-West), with a view over the tree-lined J.J. Cremerplein, and just a stone’s throw from Vondelpark.


LAYOUT:
Through the general staircase you reach the flat on the second floor, hallway with access to the separate toilet and a large closet.

Very spacious living room located on the street side overlooking the square, with double doors to the French balcony.

Between the living room and kitchen there is also a storage cupboard with the CV and washing machine. The kitchen also offers plenty of storage space and is equipped with luxury appliances such as a 5-burner gas hob, extractor, oven, dishwasher and fridge with separate freezer.

Through the stairs you reach the third (sleeping) floor, through the hall you will find the two spacious bedrooms on your right. The second bedroom has double doors which give you access to the French balcony and views over the tree-lined street.
At the end of the hall is the bathroom, with a second separately situated toilet, double washbasin, spacious walk-in shower and a very large bathtub.


LOCATION:
The flat is located in the hippest and nicest part of Old West. Everything you could wish for is within reach. Around the corner you will find the Vondelpark, the Filmhallen, the lively Jan Pieter Heijestraat with many nice shops, cafes and restaurants and you can reach the centre of Amsterdam within a few minutes by bike. Moreover, all imaginable amenities such as schools and supermarkets are within walking distance.


ACCESSIBILITY and PARKING POLICY:
The flat is easily accessible by bicycle, car and public transport. Tram 1 and 17 stop around the corner and you have a fast connection to the A10 and within 15 minutes you are at Schiphol.

The car can be parked in front of the door with a parking permit. It is paid parking, residents can apply for a parking permit at the municipality. This address falls under permit area: West 11.3, Amsterdam West. Parking permit costs are € 140,54 per 6 months. There is currently a waiting period of 5 months to obtain a parking permit.


OWNERSHIP INFORMATION:
The property is located on municipal ground lease with an annual indexation.

The favourable conditions for buying off the eternal ground lease have been laid down.


ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Owners Association of the building Wilhelminastraat 218", is an active and healthy VvE, which is managed independently. The VvE consists of 3 members, with a share of (3/8th) in the community.
The reserve fund is more than sufficient and meets the standard. The service costs for this flat are €120 per month. There is also a multi-year maintenance plan.


PARTICULARS:
- Ground lease.
- Several (up) storage rooms.
- Living area: 89m2 (NEN-2580 measurement report available)
- Service costs are €120 per month.
- Healthy and active VVE with sufficient reserves and a Long-term Maintenance Plan.
- Energy label C.
- Fully insulated with double glazing.
- Subject to seller's approval.
- Delivery in consultation.

Curious if you and this flat are a match? Then make an appointment with our broker Mitchell Westerduin.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Woonlagen
22
Bouwjaar
191122
Inhoud
287 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres