HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 62
Nieuwe Mollenhutseweg  7,6533HB Nijmegen

Nieuwe Mollenhutseweg 7

6533HB Nijmegen

75 m2 / 199 m2
Vraagprijs € 389.000,-
k.k.
HW Makelaardij
Foto's
Omschrijving


Fraaie uitgebouwde twee onder één kapwoning met originele details en een sfeervolle tuin op het zuidoosten, gelegen in een fijne woonwijk aan een rustige weg.

Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, geliefde wijk en centraal gelegen t.o.v. het Goffertpark, de ziekenhuizen en de universiteit/hogeschool en op slechts 10 autominuten van het centrum van Nijmegen. Diverse winkels aan de St. Jacobslaan zijn op loopafstand te bereiken. Uitvalswegen als de A73 en A50 zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree, ruime hal met originele granito vloer en trapopgang, muurbrievenbus vanuit de hal te openen, toegang naar de kelder, moderne meterkast met 8 groepen (2020), woonkamer met dubbele tuindeuren met veel lichtinval, enige originele deuren, glas in lood ramen, moderne luxe keuken (2020) met composiet blad, 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, afzuigkap, magnetron/oven, vaatwasser, dubbele lades en vloerverwarming, modern zwevend toilet (2020) met fontein en vloerverwarming, badkamer (2020) met douche, wastafels, vloerverwarming en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop, ouder slaapkamer met diepe vaste kast, slaapkamer twee met wasopstelling en slaapkamer drie, alle slaapkamers voorzien van een dakkapel.

Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap, gedeeltelijk nageïsoleerd, geschikt voor opslag.

Tuin:
Voorzijde pad naar de voordeur van oude klinkers, border met vaste planten, bomen en struiken, klein tuinmuurtje, gezamenlijke achterom overkapt met golfplaten.
Achterzijde terras van oude klinkertjes aansluitend aan de woonkamer, vijvertje, sfeervol pad naar het schuurtje, tuinverlichting, ene zijde stenen afscheiding andere zijde afscheiding met fruitbomen, border met bomen/struiken en vaste planten, opslagruimte achter de schuur, stroomaansluiting bij het terras, tuinkraan aanwezig.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen schuur (12 m²), voorzien van elektra, houten kozijnen.

Overige informatie:
•Energielabel: G
•Isolatie: Muur en dak nageïsoleerd, gedeeltelijk vloerisolatie, uitbouw is geheel geïsoleerd
•Kozijnen: Houtbeglazing: Geheel dubbelglas, behalve de voordeur
•Cv-installatie: Itho 2011
•Voorzieningen: Glasvezel
•Vloerverwarming: keuken, toilet en badkamer
•Woonkamer: Stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer
•Keuken: (2020) Stucwerk wanden en plafonds, tegelvloer met vloerverwarming
•1e Verdieping: Behang wanden, stucwerk/gips plafond, laminaat vloer
•Kelder: Hoogte 1.84 m, mooi droog
•Vloeren: Begane grond beton en hout, verdiepingsvloeren van hout
•Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid, geen parkeerkosten of mogelijkheid in eigen voortuin.
•Overig: Nieuwe meterkast in 2020, geheel nieuwe elektra in keuken toilet en badkamer.
•Riolering: De riolering is in huis geheel vervangen, tot buiten

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Woonlagen
2
Bouwjaar
1930
Inhoud
314 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres