HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 642
Stadhouderslaan  26,2313AC Leiden

Stadhouderslaan 26

2313AC Leiden

148 m2 / 108 m2
Vraagprijs € 775.000,-
k.k.
Ivo van der Leek Makelaardij
Foto's
Omschrijving


Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1915 op een geweldige locatie? Dit is uw kans!

In één van de groenste straten in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 7-kamer woning, met uitzicht op een brede groenstrook, en met een achtertuin én een groot balkon op het Zuid-Westen. De woning heeft nog vele originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, kamers en suite op de begane grond en op de eerste etage, inbouwkasten, paneeldeuren en een statige servieskast in de keuken.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt dan de gezellige Herenstraat en Doezastraat met diverse speciaalzaken, restaurants, buurtsuper, kapsalons en dergelijke. Meerdere scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra in de buurt. Diverse buslijnen met goede verbindingen binnen Leiden en de regio op enkele minuten loop- of fietsafstand, evenals de beide Leidse treinstation. Uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het historische centrum van Leiden is op luttele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de vestibule en de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een inpandige kast en een modern hangend toilet met fonteintje en de toegang tot de ruime, lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt nog over de originele en-suite indeling, hoge plafonds met ornamenten en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is verder voorzien van een eiken visgraat vloer en gladde wanden. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven. In de keuken is de originele servieskast gerenoveerd tot een ladenkast met werkblad en de orginele bovenkast. Nu is de keuken een aparte ruimte, eventueel kan de muur worden doorgebroken en een woonkeuken worden gecreëerd. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De tuin is groen en erg zonnig (ZW) daardoor is het hier al vroeg in het jaar goed vertoeven. De tuin beschikt over een berging en overkapping voor de fietsen.

Eerste etage:
Via de klassieke sierlijke trapopgang bereikt u de eerste etage. Op deze etage treft u 2 slaapkamers, een gang met kasten en apart modern toilet en een ruime badkamer met wastafel, douche en ligbad. De ruime slaapkamers met eiken parketvloer, zijn gescheiden door de originele glas in lood en-suite deuren, dit geeft veel licht en sfeer. Beide slaapkamers beschikken over een balkon. Op het ruime balkon aan de achterzijde kunt u zomers tot laat in de avond in de zon zitten.

Tweede etage:
Dezelfde ruime sierlijke trap brengt u op de zeer ruime en lichte bovenste etage. Boven de trap is een groot op afstand bedienbaar te openen dakraam, met zonwering en automatische regensensor. Deze etage is nu ingedeeld met 2 ruime lichte slaapkamers, een werkkamer, en een aparte was/cv ruimte. Eventueel kan hier nog een 2de badkamer worden gemaakt.

Bijzonderheden:
Nabij historische binnenstad van Leiden.
Gezellige Doezastraat en Herenstraat om de hoek.
Sportcomplexen in directe omgeving.
Grote speeltuin in de Tuinstadwijk
Kleinere speeltuin en voetbalveldje verderop in de staat
Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44 en openbaar vervoer.
Keuring aanwezig, geen bijzonderheden
7 groepen met aardlekschakelaar
Bijna volledig HR Glas
Dak en vloer bijna volledig geïsoleerd
Cv Remeha Calenta CW5 2015
Bouwjaar ca.1915
Oplevering: In overleg

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1915
Inhoud
545 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres