HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 642
Galkemaheerd  42,9736BH Groningen

Galkemaheerd 42

9736BH Groningen

105 m2 / 160 m2
Vraagprijs € 249.000,-
k.k.
Woonaccept
Foto's
Omschrijving


ZEER SPOEDIG TE AANVAARDEN: Royale tussenwoning met een vrijstaande stenen garage op een perceel van 160m2 met een vrij uitzicht op een park. Deze uitstekend onderhouden woning heeft een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e), een dakterras, een overkapping aan de achterzijde en een geïsoleerde vrijstaand stenen garage van ca. 40m2. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en HR++glas, 2 kunststof dakkapellen, 8 zonnepanelen en een Energielabel B.

De woning is gelegen op een schitterde locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op wijkpark “De Groene Long” in Beijum en aan de achterzijde aan een autoluwe straat. Het wijkwinkelcentrum Beijum-oost is nabij gelegen alsmede scholen, sport- en andere voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet, een gerenoveerde trap, een vernieuwde meterkast, toegang tot de woonkamer met trapkast (met verdeler vloerverwarming), openslaande kunststof tuindeuren toegang gevend aan de overkapping, een klein bijkeukengedeelte en de fraaie moderne open keuken (2016) in lichte kleurstelling met een massief granieten aanrechtblad in hoekopstelling en met een kastenwand; voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, 5-pitsgasplaat en afzuigkap. De begane grond is in 2014 voorzien van een natuurstenen marmeren plavuizen met vloerverwarming, het plafond van fijn schuurwerk en de wanden van 3mm fijn korrelpleister.

1e Verdieping: overloop met 2 ruime inbouwkasten waarvan 1 met de CV-ketelopstelling en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 17m2 groot en heeft een groot kunststof dakkapel (2017), deze kamer is evt. op te delen in 2 slaapkamers. De andere slaapkamer is ca. 13m2 groot en de nette badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een hangkast, een toilet en een wastafel. Voorts een vaste trapopgang naar de...

2e Verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer van circa 13 m² met een kunststof dakkapel (2,5m), de witgoedopstelling en toegang tot het dakterras van circa 10 m² met uitzicht over het park.
Isolatie: De woning is gebouwd in 1981 volgens het destijds geldende bouwbesluit en voorzien van vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++ glas (uitgezonderd de dubbele beglazing aan de voorzijde op de 2e verdieping).

Buitenom:
De voorzijde heeft een geïntegreerde luifel. Aan de achtergevel is een fraaie overkapping gebouwd van ca. 24m2 met een stenen zijgevel, een dak van grotendeels lichtdoorlatende polycarbonaat kanaalplaten. De overkapping is afsluitbaar met een afritsbare voor- en zijwand van grotendeels transparante zeildoeken.
In 2016/2017 is tegen de achtergrens van het perceel een vrijstaande stenen garage gebouwd met een betonnen vloer, spouwmuren en een plat dak bedekt met bitumen. Deze is voorzien van een sectionaal deur (met afstandsbediening), een loopdeur en elektra. Op de garage liggen 8 zonnepanelen.

Na de aankoop in 2014 heeft de eigenaar vele zaken aangepakt zoals:
2014 De begane grond voorzien van vloerwarming.
2014 Voordeur vervangen voor een Massieve teakhouten deur
2014 Aanschaf en installatie van de CV-ketel Remeha Calenta en alle gasrookdoorvoeren vernieuwd
2014 de wanden op de begane grond voorzien van 3mm korrelpleister door stukadoor
2014 de plafonds op de begane grond voorzien van fijn schuurwerk door stukadoor
2014 De meterkast, de bedrading en de wandcontactdozen vernieuwd met steplights/USB etc.
2015 Achtertuin opnieuw uitgevlakt en voorzien van nieuwe bestrating.
2016 traprenovatie
2016 De begane grond en 1e verdieping voorzien van Kunststof kozijnen (houtnerf) met HR++glas
2016 Plaatsing nieuwe keuken met inbouwapparatuur
2016 complete riolering en hemelwaterafvoeren vervangen
2016/2017 bouw van de vrijstaande garage
2017 Aanbrengen stucwerk en plaatsing een kunststof dakkapel (4m) op de 1e verdieping aan de voorzijde
2018 compleet nieuw dakleer aangebracht op het platte dak van de 2e verdieping
2018 Installatie van 8 zonnepanelen op het dak van de garage
2019 Overkapping gebouwd aan de achterzijde met een stenen zijgevel en 2 transparante afritsbare zeildoeken
2021 Plaatsen van nieuw toilet, hangkast en glazen wand inloopdouche in de badkamer.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
33
Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1981
Inhoud
352 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres