HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1510
Irisstraat  62,7531CW Enschede

Irisstraat 62

7531CW Enschede

86 m2 / 150 m2
Vraagprijs € 200.000,-
k.k.
EXTRA Makelaars
Foto's
Omschrijving


Gelukkig komen er zo nu en dan nog hele leuke woningen voorbij in de prijsklasse rond de 2 ton. Zo ook deze Irisstraat 62. Gelegen aan een rustige straat, met verderop een mooie groene speeltuin en in een buurt met heel veel mogelijkheden en voorzieningen.
En de woning zelf. Niet heel groot, maar wel leuk. Een knusse woonkamer met een multifunctionele opberg-bank in de erker en drie goede slaapkamers, waarvan er zich 1 op de grote zolder bevindt. De uitbouw biedt plaats aan de ruime keuken met een EXTRA werkblad, aan een separaat toilet en aan de badkamer, met douchecabine, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de 18 meter diepe tuin vinden we enkele borders, een overdekte fietsenstalling, een fijne schuur en natuurlijk de mooie overkapping. Ideaal om van buiten te genieten, ook als het weer even iets minder is.

Begane grond:
We beginnen bij de voordeur. Daar achter ligt de gang met links de meterkast, rechtdoor de trapopgang en rechts de deur naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht, beschikt over een mooie erker met de reeds beschreven bank, over een schouw en over voldoende ruimte voor een fijne zithoek.
Achter de woonkamer ligt de ruime keuken met verdiepte trapkast. Ook de keuken is prettig licht en door het tweede werkblad voor meer dingen te gebruiken dan alleen koken. Achter de keuken komen we in de hal met de achterdeur, de toegang tot het separate toilet en de badkamer.

Buiten:
Deze woning heeft geen voortuin. Alle 150 vierkante meters liggen dus achter de voorgevel. Dat betekent een fijne achtertuin, in dit geval op het noordoosten. Er is ruimte voor groene borders, maar de tuin is ook ruim bestraat, waardoor de tuin set een goed plek heeft. Daarnaast staat er achter op de kavel nog een ruime schuur met daaraan gekoppeld een heerlijke overdekt terras. Dus ook als het een keer regent zit u droog.
De poort met gang naast de woning verzorgen ten slotte de ontsluiting naar de openbare weg.

Eerste verdieping:
Via de trap komen we op de overloop. Door een herindeling bevinden zich hier 2 slaapkamers. Een grote aan de voorzijde en een iets kleinere aan de achterzijde. De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Een fijne derde slaapkamer. Licht door de vensters in de topgevel. Ruim door de hoge nok. En voldoende bergruimte om ook de niet gebruikte spullen kwijt te raken.

EXTRA informatie:
- Fraai gelegen helft van een dubbel woonhuis met erker, gebouwd in de jaren 30
- In een fijne wijk met tal van voorzieningen en uitgebreid aanbod aan sportmogelijkheden
- Mooie lichte woonkamer, met schouw en erker
- Dichte keukenruimte met verdiepte trapkast, inbouwkeuken en tweede werkblad
- Achter de keuken ligt de achterdeurhal met het separate toilet en toegang tot de badkamer - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger
- De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over border, een fijne schuur en een heerlijk overdekt terras
- Eerste verdieping met 2 (voorheen 3) slaapkamers
- Vanaf de overloop toegankelijk tweede vaste trap naar de zolder verdieping
- Grote tweede verdieping met afgetimmerde slaapkamer en bergruimte
- Plafonds werden grotendeels al vervangen voor gips
- Dubbel glas beneden en enkel glas op de eerste verdieping
- HR CV combiketel (huur)
- Karakteristieke jaren 30 buurt op de rand van de bebouwing van Enschede
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, snelwegen en andere uitvalswegen
- In de nabijheid van sportvelden en diverse scholen


Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 150m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 86m²
- Externe bergruimte: 12m²
- Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 120m²
- Bruto inhoud wonen: ca. 324m³
- Bouwjaar: 1936

Voorwaarden:
-Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
-Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
-Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
-In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
-Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1936
Inhoud
324 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres