HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 950
Eijckerveld  2,6235BZ Ulestraten

Eijckerveld 2

6235BZ Ulestraten

139 m2 / 234 m2
Vraagprijs € 395.000,-
k.k.
LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs
Foto's
Omschrijving


Graag brengen we deze jonge vrijstaand geschakelde woning met woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en garage tot uw aandacht. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De woning is in 2018 gebouwd en is van alle gemakken voorzien en klaar voor de toekomst!

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, opgang en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De woonkamer is ca. 38m2 en staat in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van o.a. een wastafel, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Via de woonkamer is er middels dubbel openslaande deuren toegang tot de verzorgde tuin gelegen op het Noordoosten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin beschikt over een tweetal terrassen waarvan één met aluminium overkapping en borders. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 25m2) en is voorzien van elektrische kantelpoort.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer, de badkamer en aparte toiletruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 3,67 x 5,13m) aan de achterzijde van de woning met airco.
Slaapkamer 2 (ca. 4,16 x 2,30m) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2,73 x 2,98m) aan de voorzijde van de woning.
Badkamer (ca. 5m2) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en extra radiator.

Tweede verdieping:
Via de opgaande vaste trap bereikt u de zolder alwaar standplaats cv-ketel en witgoedaansluitingen. De zolder is strak afgewerkt met een linoleumvloer en is in gebruik als 4e slaapkamer met een mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018, perceel: 234m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 139m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Gebouwd eind 2018.
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot het uitbreiden naar een 5e slaapkamer.
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Grotendeels voorzien van rolluiken, in de woonkamer elektrisch bedienbaar.
- 9 zonnepanelen (eig.).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 2018. Betreft traditionele bouw met opgaand metselwerk en geïsoleerde spouwmuren. Het dak is geïsoleerd en beschikt dakpannen en 9 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel als ook de warm watervoorziening (eigendom, 2018).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
234 m2
Woonlagen
31
Bouwjaar
2018
Inhoud
605 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres