Plan nu uw bezichtiging door contact op te nemen met uw RE/MAX makelaar Marco Kemps door te mailen naar marcokemps@remax.nl of bel 06 83 57 77 07 of 053 200 55 76
Kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen om de hoek.
Aan de Walkottelanden 23 te Enschede staat deze prachtige tussenwoning,
met parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Gelegen met veel privacy zowel voor als achter. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1982. Walkottelanden 23 is gelegen in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost op een kindvriendelijk woonerf.
De woning is prima bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op 10 minuten fietsen van het centrum van Enschede, 900m van het winkelcentrum Stroink. En met de auto zit je met 5 minuten op de snelweg A35 Richting Hengelo/ Duitsland. De woning ligt aan de rand van de wijk hierdoor kunt u ook binnen no-time in het buitengebied!
De woning is gebouwd in spouw metselwerk, alle vloeren zijn in beton gestort en het dak is voorzien van een zadeldak, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De beglazing is deels uitgevoerd in isolatieglas. Verwarming geschiedt middels een HR-combiketel, merknaam “Remeha”uit het jaar ….
Een rondleiding:
Na dat u uw auto op eigen terrein onder de carport heeft geparkeerd.
Heeft u de via de volledige bestraten voortuin toegang tot ruime, aangebouwde stenen berging en de entree van de woning. In de entree vindt u het toilet, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer/ keuken.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, ruime overloop en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De slaapkamers aan de achterzijde op de 1ste verdieping hebben schitterend uitzicht op de achter de woning gelegen groene zone.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping die we bereiken middels een vaste trap vinden we het was gedeelte, de cv-installatie en toegang tot de 4de slaapkamer.
Deze 4de slaapkamer is in de nok van de woning gesitueerd en heeft veel licht door de vorming van het zadeldak.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijk tuin is gelegen op het westen.
Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de riante overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen.
Kenmerken:
- Rustige kindvriendelijke wijk
- Winkelcentrum Stroink om de hoek
- Goede aansluiting op het centrum en de A35 Hengelo/ Duitsland
- Buitengebied in de nabije omgeving
- Achtertuin op het westen
- Schilderwerk buiten rondom 2018 uitgevoerd
- Parkeer gelegenheid op eigen terrein
- Ruime stenen berging
- Zo goed als nieuwe cv ketel uit het jaar …
- Glasvezelverbinding aanwezig
- Deels voorzien van dubbelglas
- Gelegen op een perceel van 158 M2 met een woonoppervlak van 112m2
Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
- De woning wordt verkocht inclusief ouderdom clausule.
- De woning wordt verkocht inclusief asbest clausule.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: Uiterlijk 14 december 2021