HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 473
Groensvoorde  146,2742DP Waddinxveen

Groensvoorde 146

2742DP Waddinxveen

127 m2 / 127 m2
Vraagprijs € 340.000,-
k.k.
Gouwestad Makelaardij
Foto's
Omschrijving


Deze eengezinswoning biedt heerlijk veel ruimte! Door de toegevoegde erker aan de voorzijde en twee dakkapellen op de zolderverdieping beschik je over een gebruiksoppervlak van in totaal 127,00m² en dat voel je als je door de woning loopt. Er zijn 5 slaapkamers en een bergvliering. In de afgelopen jaren zijn veel vernieuwingen uitgevoerd. Zo zijn badkamer en keuken vernieuwd in 2015 en zijn veel kozijnen vervangen voor onderhoudsvriendelijk kunststof. De openslaande deuren, naar de zonnige tuin die op het westen ligt, zijn een fijne aanvulling. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van allerhande voorzieningen.

Indeling
De hal is bij dit type woning vanuit de bouw een stuk naar buiten geplaatst, waardoor een ruime entree aanwezig is. In deze standaard uitbouw is ook het toilet geplaatst. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein. In de gang bevindt zich de meterkast. Hier is in 2020 de groepenkast vervangen voor een moderne schakelkast met 7 groepen. In de gang is voldoende ruimte om jassen een plek te geven, zonder dat dit in de weg hangt. Als je doorloopt kom je in de Z-vormige woonkamer.
Door de speelse indeling zou je het misschien niet verwachten, maar ongemerkt heb je bij deze woning een gezamenlijk vloeroppervlak van woonkamer en keuken van maar liefst 41,00m². De woning heeft aan de straatzijde een erker en dit zorgt ervoor dat een heel ruim zitgedeelte is ontstaan. Leuk detail zijn de twee Velux dakramen die voor extra licht in de woonkamer zorgen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is L-vormig opgesteld en is vernieuwd in 2015. Je beschikt over een vaatwasser, koelkast, 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw en oven. Direct naast de keuken is het eetgedeelte. Hier kun je indien gewenst een grote eettafel een plek geven. Ruimte genoeg!
Er is heel veel lichtinval door de nieuw geplaatste kunststof pui met ramen tot op de vloer. Centraal geplaatst zijn 2 openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.
In een hoek van de woonkamer bevindt zich een deur met daarachter de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast gemaakt.


Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De afwerking is voor alle slaapkamers gelijk, namelijk glad gestuukte plafonds en spachtelputz op de wanden. Overal is hetzelfde laminaat toegepast, dat drempelloos doorloopt via de overloop. Alle kamers hebben kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en geïntegreerde ventilatieroosters. Op de overloop is een vaste inbouwkast aanwezig.
De badkamer is lekker ruim en is modern uitgevoerd met groot formaat witte wandtegels en licht grijze vloertegels. Je beschikt over een grote inloopdouche met drain en glazen wand, regendouche en handdouche. Verder is er een wastafel met meubel en handdoekradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is standaard al royaal en daar zijn bij deze woning nog eens twee grote dakkapellen aan toegevoegd,. De dakkapel aan de achterzijde is bijna woningbreed, waardoor ook de voorzolder profiteert van extra stahoogte en toegenomen bruikbaarheid. Er zijn twee grote slaapkamers op deze verdieping met oppervlakten van 12,50m² en 11,30m² en bovendien is er een bergvliering over de volledige breedte van het huis die met een vlizotrap toegankelijk is vanaf de voorzolder. Voor beide dakkapellen is ook hier gebruikt gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. Kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen, horren en ventilatieroosters. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bediend rolluik, ideaal om de avondzon buiten te houden.
Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel, type HR, bouwjaar 2012. Ook is hier de wasmachineaansluiting. De afwerking is identiek aan de eerste verdieping, dus doorlopend laminaat op de vloer, spachtelputz op wanden en grotendeels gestuukte plafonds.


Tuin
De tuin ligt op het westen. Hier heb je het grootste deel van de dag tot in de avond zon. De tuin is bijna geheel voorzien van bestrating en is daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Langs de rand is een smalle border voor beplanting gemaakt. Er is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat de stenen berging en er is een achterom.
De voortuin is eveneens geheel bestraat met 2 vierkante borders in het midden. Hier zijn sierklinkers gebruikt. Langs de erfgrens is een gemetseld muurtje met smeedijzeren hek gemaakt.


Bijzonderheden
Bijna alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof.
Overal toepassing van draai-/kiepramen, ventilatieroosters en horren.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Erker aan de voorzijde geeft extra ruimte in de woonkamer.
Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken.
Keuken en badkamer vernieuwd in 2015.
Moderne groepenkast met 7 groepen.
Kunststof pui met openslaande deuren en ramen tot de vloer in de woonkamer.
Alle plafonds zijn glad gestuukt, alle wanden voorzien van spachtelputz afwerking.
Betonnen (tussen)vloeren geven extra comfort en geluidsreductie.
Vloerverwarming op de begane grondverdieping.
Dakgoten voor en achter vernieuwd in 2020.

Ligging:
Deze woning ligt mooi centraal in de wijk Groenswaard. Het betreft een kindvriendelijke en rustige buurt met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving kunnen kinderen naar hartenlust veilig spelen in de verschillende speeltuintjes. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde en ook het KW-Plein met onder meer een supermarkt is op korte afstand. Er zijn diverse basisscholen in de directe omgeving. Het treinstation Waddinxveen-Noord en het Gouwebos is eveneens dichtbij.

Afmetingen:
Woonkamer 7,40 x 3,60/3,10m (27,00m²)
Keuken 5,08 x 2,74m (13,90m²)
Slaapkamer 1 4,80 x 3,03m (14,55m²)
Slaapkamer 2 3,80 x 3,03m (11,50m²)
Slaapkamer 3 3,10 x 1,98m ( 6,20m²)
Badkamer 2,71 x 1,98m ( 5,30m²)
Slaapkamer 4 5,08 x 2,99m (12,50m²)
Slaapkamer 5 4,05 x 3,04m (11,30m²)
Berging 3,45 x 2,04m ( 7,00m²)
Tuin9,60 x 5,40m (51,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1972
Inhoud
418 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres