HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 546
Apeldoornseweg  28,6814BK Arnhem

Apeldoornseweg 28

6814BK Arnhem

196 m2 /
Vraagprijs € 700.000,-
k.k.
Boutique Makelaar
Foto's
Omschrijving


Wil je wonen op één van de meest bijzondere locaties van Arnhem? Deze royale en zeer sfeervolle benedenwoning uit 1895 van maar liefst 196m² is werkelijk uniek te noemen en op een zeer hoog niveau gerenoveerd en uitgebouwd.
De talloze originele details met het comfort van deze tijd zoals een energielabel D, maken het geheel tot een heerlijk woonhuis op maar 5 minuten wandelen van het centrum en Sonsbeekpark.

De eigenaren wonen hier met veel plezier, maar vertrekken naar het buitenland en willen nu het enorme woongenot graag overgeven aan nieuwe liefhebbers.

Alles dichtbij:
De Apeldoornseweg en de wijk “Het Sonsbeekkwartier” staan bekend als levendig en bruisend, er zijn diverse cafés en eetgelegenheden, een traiteur en een wijnhandel. Het Sonsbeekpark is op loopafstand en je dagelijkse verse broodjes haal je bij de lokale bakkerij Tom van Otterloo.
Het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station zijn om de hoek en de diverse snelwegen A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken.

Indeling:
Entree/ hal met toegang naar het souterrain, garderobe en toilet met modern vrijdragend closet.
Toegang tot de indrukwekkende woonkamer en -suite met geweldige plafondhoogte van ca. 3.75m met originele ornamenten, binnen luiken, de originele kamer en suite met schuifdeuren v.v. glas-in-lood delen, kastruimte, eiken houtenvloerdelen en schouwpartij met hout gestookte haard.
Riante uitgebouwde eetkamer die in open verbinding staat met de luxe woonkeuken met bar. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin.

De luxe hoogglans witte woonkeuken is voorzien van diverse (SMEG) inbouwapparatuur met o.a. een 5- pits gasfornuis, design afzuigkap, een wijnklimaatkast, koelkast, vrieskast, oven, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine (Siemens) en een Quooker kraan voor instant kokend water.
De keuken heeft veel extra kastruimte en een groot kookeiland met bar.

Via de keuken is er toegang tot de vrij gelegen en zonnige achtertuin met stadsmuren, een heerlijk terras, veel groen, een achterom en een vrijstaande houten (fietsen) berging. Via de achterom kom je in een rustig woonbuurtje.
De grote voortuin biedt een tweede terras.

Souterrain:
Gang met meterkast opstelling en vaste trap naar de benedenverdieping.
Overloop met toilet, kastruimte met wasmachine- droger opstelling, vaste kast voor extra opslag en toegang tot de luxe en zeer riante badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, design radiator, Finse sauna, grote inloopdouche, duo ligbad en dubbele wastafel met meubel en spiegelwand.
Inpandige logeerkamer, ruime overloop annex walk-in-closet met leuke nis, vaste kasten, toegang tot de 2e (slaapkamer).

De in 2006 uitgebouwde master bedroom (ca. 10,5 x 3,85 m) ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. een gietvloer met vloerverwarming en veel daglicht door de diverse raampartijen en grote lichtstraat met entree naar de achtertuin.
Deze ruimte heeft een stahoogte van ca. 2.25m!

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1895;
De woning is in 2010 uitgebouwd aan de achterzijde en in 2017 voorzien van een nieuwe pui;
In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe trap vanuit de eetkamer naar de tuin;
Energielabel D;
CV ketel merk Combifort bouwjaar 2006 - 2019 onderhoud gehad;
Schoorsteenkanaal en haard in 2019 aangebracht – voldoet hierdoor aan de nieuwe wet- en regelgeving;
VvE met 2 appartementsrechten, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering;
Buitenschilderwerk en stucwerk achterzijde in 2020 professioneel uitgevoerd;
Ruime voortuin met tweede terras.
Parkeren voor de deur middels een vergunning; (Sector F)
Volledig voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie en geïsoleerde wanden;
Aanvaarding in overleg.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
196 m2
Woonlagen
21
Bouwjaar
1895
Inhoud
682 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres