HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 22
Drentselaan  45,9727AM Groningen

Drentselaan 45

9727AM Groningen

190 m2 / 1030 m2
Vraagprijs € 850.000,-
k.k.
't Huis van Groningen
Foto's
Omschrijving




'Drentenieren' in Groningen? Het kan in deze buitengewone vrijstaande rietgedekte villa aan de Drentselaan in Groningen. Deze sfeervolle, luxe villa in jarendertig-sfeer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle mogelijke comfort. De fantastische parkachtige tuin biedt volledige privacy en grenst aan het Stadspark. Je voelt je er direct thuis.

De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote houten veranda en een meer dan riante tuin met een groot tuinhuis.



LIGGING:

De villa is heerlijk rustig gelegen in de groene karakteristieke wijk Peizerhoven. Dit is een populaire wijk in de stad Groningen. De wijk ligt tussen het Stadspark, de Buitenhof en de stad Groningen. De buurt werd in 2009 gebouwd op de voormalige erven van de boerderijen Kranenburg en Rozenburg.

De rietgedekte villa ligt aan het einde van de laan met enkel bestemmingsverkeer voor eigen woning en overburen.

De woning grenst aan het Stadspark en het stadscentrum is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Ook is er een bushalte om de hoek en de A7 en A 28 zijn uitstekend te bereiken.



INDELING

BEGANE GROND:

Entree, hal met toegang naar de werk/slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, wc

en de ruime woonkamer (ca. 46 m²) met luxe halfopen Siemens keuken (ca. 15m²) met quooker en een 4-pits inductie kookplaat én een (gas)wokbrander.



De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de tuinzijde en openslaande deuren naar de (nieuwe) hardhouten veranda (ca. 40m²) en de riante tuin (ruim 900m²).

Naast het huis staat een dubbele berging die om te bouwen is als garage. Achterin de riante tuin staat een sfeervol tuinhuis met houtkachel en sauna. Deze is af te sluiten met een winddoek, zo blijft het ook in de winter heerlijk vertoeven.



EERSTE VERDIEPING:

Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, ruime berging met CV- en wasmachine-/droger aansluiting, 3 ruime slaapkamers (ca. 12, 9 en 23 m²) waarvan één met ruimte voor een inloopkast en een luxe badkamer met ruime inloop douche, inbouw wc en een modern wandmeubel met dubbele wastafel.



TWEEDE VERDIEPING:

Ruime overloop/zolderruimte en een vijfde slaapkamer (ca. 11 m²).



KENMERKEN:

Bouwjaar: 2009

Kavel: 1030 m²

Woonoppervlak: ca. 190 m²

Inhoud: ca. 690 m³

Vloerverwarming op de gehele begane grond

HR combi ketel (2009)

Volledig geïsoleerd

Mechanische ventilatie met warmte terugwininstallatie

18 zonnepanelen (2019) verdeeld over het dak van de berging en het tuinhuis

Energielabel: A

Werkkamer/slaapkamer op de begane grond

Vrijstaande dubbele berging (door een tussenwand gescheiden in twee ruimtes)

Ruim tuinhuis met sauna en houtkachel

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (makkelijk 3 auto's)

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
1030 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
2009
Inhoud
690 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres