HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 546
Cornelis Lelyhage  24,8302TB Emmeloord

Cornelis Lelyhage 24

8302TB Emmeloord

124 m2 / 162 m2
Vraagprijs € 310.000,-
k.k.
Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars
Foto's
Omschrijving


Te koop: Cornelis Lelyhage 24 in Emmeloord.

Wij bieden aan een compleet afgewerkte duurzame gasloze tussenwoning van ca. 124,9 m², gelegen in Emmelhage. Woning met warmtepomp, 18 zonnepanelen, en optimaal geïsoleerd!

LET OP!! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Hier wil je wonen, in deze prachtige rijwoning, gebouwd met kenmerken van een schuurwoning en ruim van opzet, op een mooie locatie in Emmelhage. De ruime woning staat op een perceel van ca. 162 m² eigen grond en is uitgebouwd aan de achterzijde en helemaal af.
Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2020.

De achtertuin is ruim met sierbestrating en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een achterom en de houten overkapping in de achtertuin is ca. 3 meter diep over de breedte van de gehele tuin. Deze is voorzien van een zitgedeelte en een opberggedeelte en voorbereiding voor elektra.


Kenmerken en bijzonderheden van de woning
• Gehele woning vloerverwarming;
• Gehele woning koeling via vloerverwarmingsleidingen;
• Keramische dakpannen;
• Luxe sanitair en tegels;
• Houten openslaande deuren in achtergevel;
• Hardhouten kozijnen;
• Draai-kiepramen;
• Optimaal geïsoleerd;
• Achtertuin met overkapping en achterom;
• Hardhouten binnendeurkozijnen met luxe paneeldeuren;
• 4e slaapkamer mogelijk op zolder;
• Gebouwd in 2020;
• Energielabel A;
• Uitbouw van 2,4 meter en een bijkeuken;
• Zonnepanelen 18 stuks;
• Warmtepomp boiler Stiebel Eltron WWK301 t.b.v. warm tapwater;
• Stiebel Eltron HM Trend i.c.m. WPL 13 t.b.v. vloerverwarming en koeling;
• Woonoppervlakte ca. 124,9 m²;
• Overig inpandige ruimte/bijkeuken 7,5 m²;
• Inhoud ca. 490 m³.


INDELING

Begane grond
De woning wordt betreden via de entree waarna je door de hal met trapopgang en meterkast naar de woonkamer gaat. In de hal vind je het toilet, met fontein en keramische tegels en de trapopgang. Daarna volgt een keurig afgewerkte straatgerichte open keuken voorzien van goede inbouwapparatuur van het merk Siemens. De luxe afgewerkte keuken is onder andere voorzien van een inbouwoven, vaatwasser, ruime koelkast en een 5 pits inductie kookplaat. Ook is de woning voorzien van een Quooker installatie met ruime gootsteen.
De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin geven een ruime uitstraling. De entree, woonkamer, keuken, trapkast en bijkeuken zijn volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling onder het keramisch parket. De gehele woning is tevens voorzien van bouwkundige isolatieplaten onder de vloerverwarmingsleidingen, waardoor het rendement en genot van het koelsysteem ook extra snel merkbaar is.

In de praktische bijkeuken is nog voldoende extra ruimte en achter de schuifdeuren bevindt zich de witgoed-aansluiting en CV opstelling. De CV opstelling is opgebouwd uit een gescheiden systeem van het Duitse merk Stiebel Eltron. De 300 liter boiler zorgt voor het warmte tapwater en de Hydro Module zorgt voor de vloerverwarming en koeling.

Verder is er ook nog een trapkast aanwezig die voorzien is van voldoende legplanken voor extra opbergruimte. In de trapkast vindt u ook de vloerverwarmingsverdeler.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop waarna je de drie slaapkamers kunt bereiken. Geheel is voorzien van pvc vloer. Er is een ruime slaapkamer op de noordzijde en twee middelgrote slaapkamers waarvan een op de noord en een op de zuidzijde. De moderne uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming wastafelmeubel, inloopdouche incl. douchedeur en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trapverbinding kom je op de ruime open zolder voorzien van pvc vloer en een groot dakraam op het noorden. De zolder biedt mogelijkheden voor hobby of opslag maar kan ook omgebouwd worden tot één extra slaapkamer met nog aanwezige bergruimte. Tevens zijn de omvormer van de zonnepanelen en de MV unit op de zolder gepositioneerd.

Warmtepomp
Net als een traditionele airco haalt een warmtepomp warmte uit de omgevingslucht. Via een warmtewisselaar wordt warmte geleverd voor de woning. De warmtepomp Stiebel Eltron WWK301 boilercombinatie is gemonteerd in de bijkeuken achter de schuifdeuren. Dit onderdeel van de warmtepomp installatie zorgt voor het warmte tapwater en is uitgebreid met een 300 liter vat, waardoor je extra lang kunt genieten van het warme tapwater.
Daarnaast is deze woning voorzien van een Stiebel Eltron Hydromodule gecombineerd met een zeer duurzame maar krachtige Stiebel Eltron WPL13 buitenunit. Deze combinatie zorgt voor zowel de vloerverwarming als vloerkoeling in de gehele woning.
Doordat er in deze woning een gescheiden systeem toegepast is, kunnen beide installatieonderdelen rustig hun werk doen en is deze extra duurzaam.

Zonnepanelen
De gehele wijk Emmelhage is een zogeheten ‘all-electric’ wijk. Er is dus geen gasaansluiting meer aanwezig. Standaard zijn de woningen voorzien van 5 zonnepanelen. Echter; zijn er direct al 13 panelen extra toegevoegd. Dit zorgt er voor dat de opwekking van de 18 panelen á 305 Wp ongeveer gelijk is aan het gebruik van de woning over alle 4 de seizoenen heen. Dit is uiteraard afhankelijk van leef-gedrag en de gezinssamenstelling.

Vraagprijs
€ 310.000,-- kosten koper (Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs).
Bezichtigingen vinden plaats uitsluitend na afspraak met de makelaar.

Woonwijk
Emmelhage ligt aan de rand van Emmeloord. De wijk in ontwikkeling is een comfortabele thuisbasis. Je bent zo in het naastgelegen Emmelerbos. Als je Emmelhage binnen komt, proef je direct de gastvrije sfeer van de polder. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en parkjes in de wijk en er is voldoende parkeergelegenheid. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij de basisschool, middelbare school en je favoriete sportclub. De wijksupermarkt is enkele maanden geleden geopend en via de A6/N50 ben je snel in Heerenveen, Joure, Kampen, Zwolle en Lelystad/Almere. Zowel Groningen als Amsterdam en Utrecht op ca. 1 uur reisafstand. Tevens wordt rond eind 2021 de nieuwe kinderspeeltuin vlak voor de woning gerealiseerd door de gemeente.






Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
2020
Inhoud
490 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres