HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 40
Bertelsberg  43,4822SP Breda

Bertelsberg 43

4822SP Breda

73 m2 / 163 m2
Vraagprijs € 265.000,-
k.k.
Mechel B.V.
Foto's
Omschrijving


Tussenwoning met een woonkamer van circa 26,5 m² groot, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping) en een 16 meter diepe achtertuin met een berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor het huis. Dit huis kan je nog helemaal naar je zin maken. Ideaal voor een starter met toekomstplannen. De tweede verdieping is niet meegerekend in de m² woonoppervlakte. Hier is wel een extra slaapkamer te realiseren.

Begane grond
De entree (met de meterkast en een vaste kast met de stadsverwarmingsunit) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels de vaste trap tot de eerste verdieping.
De deels betegelde toiletruimte heeft een toilet en fonteintje.
De woonkamer is circa 26,5 m² groot. De woonkamer heeft een vaste kast onder de trap. Vanuit de woonkamer is via een deur de achtertuin te bereiken.
De keuken heeft een keukenblok met één spoelbak en boven- en onderkasten. De keuken heeft een los fornuis met een kookplaat (de oven is defect).
De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 6 m² groot.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 12 m² en circa 6,5 m² groot. Deze slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.

Tweede verdieping
De open zolder is circa 16 m² groot. In deze ruimte hangt de mechanische ventilatie-unit.
De tweede verdieping is niet meegerekend in de m² woonoppervlakte. Hier is wel een extra slaapkamer te realiseren.

Berging
De vrijstaande houten berging (circa 6,5 m²) heeft elektra.

Installaties
De meterkast heeft vier groepen, één kookgroep en één aardlekschakelaar.
De woning heeft stadsverwarming.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin - parkeerplaats
Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein.
De zestien meter diepe achtertuin is betegeld en heeft een achterom.

Ligging
De woning is gelegen in de Haagse Beemden in Breda, op loopafstand van winkelcentrum de Berg, landgoed de Burgst en op circa tien minuten autorijden van de binnenstad. Op korte afstand zijn winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, diverse scholen en de uitvalswegen gelegen.
In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater, het Casino en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
33
Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1989
Inhoud
324 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres