HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 40
Bakema-erf  219,3315JE Dordrecht

Bakema-erf 219

3315JE Dordrecht

114 m2 / 122 m2
Vraagprijs € 315.000,-
k.k.
Boogerman Makelaars
Foto's
Omschrijving


Wauw! wat een gave woning. Helemaal instapklaar en absoluut een plaatje! Wil jij deze zomer hier nog in de tuin zitten? Reageer dan snel!

Deze bijzonder aantrekkelijke tussenwoning verkeert in zeer goede staat van onderhoud, zo zijn recentelijk de keuken en de badkamer nog vernieuwd en is er aan de achterzijde een fraaie serre geplaatst met een schuifpui en een houtkachel. De kozijnen en de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.

Naast de goede staat van onderhoud beschikt de woning ook over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een wasruimte en veel bergruimte. De fraai aangelegde tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging.

Ideaal en kindvriendelijk gelegen met voor de deur een groot grasveld met speeltuin en op een steenworp afstand van station Stadspolders en winkelcentrum "De Bieshof". De wijk zelf grenst aan de Hollandse Biesbosch met allerlei recreatiemogelijkheden, rust en natuur.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, moderne toiletruimte uitgevoerd met een hangcloset en fontein.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en ruimte en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is gelegd in 2020, bestaat uit 4 groepen en is tevens de hoofdverwarming van de begane grond. De trapopgang is middels een deur afgesloten van de woonkamer en onder de trap is er nog een ruime trapkast. Via een deur kom je in serrekamer.

Keuken:
De keuken ligt aan de voorkant van de woning en is gesitueerd in een U-opstelling. De fraaie keuken is in 2020 geplaatst en compleet uitgevoerd met o.a. Borreti inductie kooktoestel met dubbele oven, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Serrekamer:
Prettige en lichte ruimte waar je vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar lekker kunt zitten en zelfs in de winter met de houtkachel aan. De serre is voorzien van een barretje met barkrukken en een schuifpui die door het midden opengaat en een brede doorgang naar de tuin biedt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van woning en heeft een inloopkast.

De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan slaapkamer 2 de grootste slaapkamer is. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige laminaat vloer.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet.

2e verdieping:
Vierde slaapkamer met een breed dakkapel aan de achterzijde en diverse dakramen aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de afsluitbare wasruimte met tevens de opstelplaats voor de CV-Ketel, bj. 2019 en ook hier nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van grote tegels, bloemborders met vaste beplanting. Aan de achterzijde is er een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Door de diepte biedt de tuin praktisch de gehele dag zon.

Algemeen:
-Woonoppervlakte ca. 115m2
-Perceeloppervlakte ca. 122m2
-Geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
-Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, Energielabel B
-De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd
-Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bj. 2019
-Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
- Meterkast vernieuwd in 2020
-Oplevering in overleg, kan snel

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekende deze gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1990
Inhoud
390 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres