HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 252
Christinastraat  9,5111AS Baarle-nassau

Christinastraat 9

5111AS Baarle-nassau

119 m2 / 238 m2
Vraagprijs € 300.000,-
k.k.
Thuiz Makelaardij
Foto's
Omschrijving


Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 300.000,- k.k.

Aan de Christinastraat 9 in Baarle-Nassau, gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, staat deze gezellige en karakteristieke, geschakelde 2-onder-1 kapwoning. Op de begane grond is een hal, toilet, woonkamer en open keuken, serre, garage en berging/bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers als ook de badkamer. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers maar deze zijn nu samengevoegd tot drie slaapkamers.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning op een geliefde locatie? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Je kunt een afspraak maken voor een bezichtiging in de volgende blokken:
-maandag 28-6 vanaf 9.00 - 12.00 uur
-woensdag 30-6 vanaf 9.00 - 17:30 uur
-vrijdag 2-7 vanaf 9.00 - 17:30 uur

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 lichtgroepen), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de woonkamer.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde maken de woonkamer heerlijk licht. Het zitgedeelte ligt enigszins verhoogd en hier is een gashaard met thermostaat. Een heerlijke plek dus om rustig te zitten en te ontspannen. Hier is ook de vaste trap naar de 1e verdieping.

De achterzijde van de woonkamer is uitermate geschikt voor de eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De schuifpui geeft toegang tot de serre.

De keuken heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, een carrouselkast, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron en een granieten werkblad. Met een loopdeur kun je naar de serre.

De serre is voorzien van vloer- en dakisolatie waarbij de vloer is afgewerkt met massief eiken planken. Openslaande deuren en een schuifpui geven toegang tot de tuin waarbij de schuifpui is voorzien van een uitschuifbare hor. Met een loopdeur kun je naar de garage.

1e verdieping
De overloop geeft je toegang tot drie (waren er vier) slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.59 X 5.86 m groot, inclusief inloopkast. Voorheen was de inloopkast een slaapkamer. Deze slaapkamer geeft middels een loopdeur tot het balkon. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.72 x 3.40 m en ca. 2.34 x 2.72 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een ruime, vaste kast met schuifdeuren.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.16 x 2.68 m) is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset, een wastafel en een designradiator.

Tuin, berging/bijkeuken, garage & oprit
De zonnige tuin met achterom is op het noordwesten gelegen en voorzien van sierbestrating en borders. Achterin de tuin is een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Je hebt geen directe inkijk van achterburen, hetgeen de privacy ten goede komt. Vanuit de tuin zijn de berging/bijkeuken en de garage bereikbaar.

De garage is ca. 2.67 x 7.58 m groot en voorzien een elektrisch bedienbare segmentdeur naar de oprit. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, vermoedelijk uit 1998). Vanuit de garage kun je naar de serre, ca. 2.28 x 5.85 m groot en de berging/bijkeuken, verdeeld in twee compartimenten, welke van elkaar af te sluiten zijn middels een schuifdeur (samen ca. 22 m² groot). Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Achterin is een kastenwand met volop bergruimte. Met een loopdeur kun je naar de tuin.

Aan de voorzijde is de oprit zodat je je auto op eigen terrein kunt parkeren. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken
oBouwjaar 1972.
oDe begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton.
oDe kozijnen zijn van hout, waarbij de kozijnen op de 1e verdieping van hardhout zijn.
oDe kozijnen op de 1e verdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren.
oDubbel glas, m.u.v. de voordeur.
oDe woning is op de 1e verdieping aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
oEnergielabel E.
oPrivacy biedende tuin op het noordwesten.
oEr is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning.
oGelegen dicht bij een groen plantsoen met onder andere speeltoestellen.
oDe woning ligt op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen.
oUitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.
oAanvaarding in overleg.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

-Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

-Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

-Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Woonlagen
2
Bouwjaar
1972
Inhoud
537 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres