HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 82
H. Wijnmalenstraat  37,3555VR Utrecht

H. Wijnmalenstraat 37

3555VR Utrecht

80 m2 / 145 m2
Vraagprijs € 449.500,-
k.k.
Domvast B.V.
Foto's
Omschrijving




Met veel enthousiasme verkopen wij de trendy eindwoning van 80m² gelegen aan de H. Wijnmalenstraat 37 te Utrecht met diepe achtertuin op het zuidoosten, ruime stenen berging en achterom.

Deze jaren dertig woning heeft zijn authentieke en karakteristieke kenmerken omarmd met o.a. een open haard, openslaande deuren naar de tuin, een erker aan de voorzijde en typische deuren. De sfeervolle woning is uitstekend onderhouden en heeft een hippe, gezellige uitstraling en op de begane grond voorzien van een houten vloer van goede kwaliteit.



De rustige H. Wijnmalenstraat ligt in de Utrechtse wijk Zuilen en wordt begrensd door de rivier De Vecht en het spoor, door het Amsterdam-Rijnkanaal, de Marnixlaan en de gemeentegrens noordkant. Een deel van deze wijk is een beschermd stadsgezicht. Het is een kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, een kinderopvang, basisscholen, winkels, Winkelcentrum Rokade en horeca om de hoek. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand zoals de huisarts en de apotheek. Het mooie Julianapark ligt op een steenworp afstand.

Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar zoals bijvoorbeeld de A2, A12 en A27. Binnen een kwartier fietsen bent u in hartje Utrecht. Parkeren is gratis voor uw eigen deur.



Indeling:

Begane grond; Entree, hal, meterkast in praktische trapkast, modern zwevend toilet, ruimte voor cv-installatie en luchtverwarming, toegang tot de woonkamer met erker, openslaande deuren en uitbouw met moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken ook uitzicht en toegang tot de tuin. Diepe tuin van 12,5 meter met een ruime stenen berging.



Eerste verdieping; overloop, moderne badkamer met toilet douche wastafelmeubel en ligbad, grote slaapkamer aan de achterzijde met trapkast, slaapkamer aan de voorzijde met handige trapkast, kleinere studeerkamer/slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkast, trapopgang naar de bovenste verdieping.



Tweede verdieping; zolder met dakkapel, aansluiting voor de wasmachine en droger, een extra wastafel en praktische opbergkast onder het schuine dak aan voor- en achterzijde. Deze zolder geeft nog eens 16m² extra ruimte!



Bijzonderheden:

•Nieuwe cv-installatie en hete lucht-installatie in 2018 geplaatst en jaarlijks onderhouden

•Geïsoleerde gevels, dak en gehele woning voorzien van dubbel glas.

•In 2019 hardhouten kozijnen inclusief dubbelglas geplaatst op de eerste etage.

•Buitenzijde is in 2020 voorzien van nieuw schilderwerk door professioneel bedrijf.

•Open haard gereinigd eind 2020

•Oplevering in overleg

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Woonlagen
3
Inhoud
334 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres