HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 48
Larixhoven  33,6225GS Maastricht

Larixhoven 33

6225GS Maastricht

121 m2 / 245 m2
Vraagprijs € 395.000,-
k.k.
Vesta Vastgoed
Foto's
Omschrijving




VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN WAARIN U UW INTERESSE KAN KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.



Uitstekend onderhouden ruime twee-onder-een-kap-woning gelegen aan de rand van de wijk Amby aan een verkeersluw pleintje.

De woning beschikt over een royale uitbouw en sfeervolle tuin met optimale privacy.



Het voormalig kerkdorp Amby kenmerkt zich door een dorpskern met alle winkelvoorzieningen, basisschool en wandelgebieden. De uitvalswegen A79 en A2 zijn in de directe nabijheid. Binnenstad Maastricht, MUMC+ en de universiteit zijn op fietsafstand gelegen.



Indeling



Begane grond

Ruime entree (4,7m2) v.v. garderobe, meterkast (grotendeels moderne groepen) en parketvloer.

Modern toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.

Zeer ruime U-vormige living van weliiefst 55m2 is v.v. luxe parketvloer en veel lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang naar de achtertuin.

Open keuken (6,5m2) v.v. optimale werk- en bergruimte. De keuken is v.v. een inductie-kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en apothekerskast. Eveneens bevindt zich hier een loopdeur naar de achtertuin.

Door de riante lichtstraat is er optimaal lichtinval in de uitbouw van het huis.

De begane grond is v.v. houten kozijnen (in goede staat van onderhoud) met isolerende beglazing.



De inpandige berging (9,9m2) is v.v. een aansluiting voor wasmachine, droger en vriezer. In de voorpui zit een extra brede loopdeur naar de oprit.



De zonnige tuin (ca 96m2) gelegen op het zuiden is bestraat en v.v. beplanting.

De tuin biedt voldoende privacy en schaduw dankzij een elektrisch bediend zonnescherm en pergola.



Eerste verdieping

Overloop (4,5m2)

Slaapkamer 1 (14,5m2) is v.v. een dakkapel en gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 (8,4m2) is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (7m2) is momenteel in gebruik als kantoorruimte en is v.v. inbouwkasten.

De vertrekken zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De eerste verdieping is v.v rolluiken en goed onderhouden houten kozijnen met enkele beglazing.

Nette en ruime badkamer (5m2, bouwjaar 1998) is v.v. bad/douche-combinatie, tweede zwevend toilet en wastafel.



Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de net afgewerkte zolderverdieping bereikbaar.

Royale zolderkamer (16m2) v.v. dakkapel en rolluiken.

Bergruimte 1 v.v. mechanische ventilatie-unit.

Bergruimte 2 v.v. HR combiketel (AWB, huur 16 euro per maand, maandelijks opzegbaar).



Bijzonderheden

- Goed onderhouden woonhuis met zeer royale living.

- Zeer rustig en groen gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen in Amby.

- De aanbouw is in 1996 gerealiseerd, de tuin in aangelegd in 2015, toilet is vernieuwd in 2003.

- Op de begane grond en tweede verdieping is isolerende beglazing, op de eerste verdieping is er nog sprake van enkele beglazing.

- De voorkeurdatum voor sleuteloverdracht zou zijn januari 2022. In overleg is de eigenaar bereid om eerder te transporteren.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").



De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.



De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen nĂ¡ het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.



Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.



Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1984
Inhoud
417 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres