HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 696
Spechtstraat  13B,3082MA Rotterdam

Spechtstraat 13B

3082MA Rotterdam

109 m2 /
Vraagprijs € 250.000,-
k.k.
Zuidstad Makelaars
Foto's
Omschrijving


BOVENWONING GELEGEN IN EEN HISTORISCH GEWILDE STRAAT, SPECHTSTRAAT 13-B! We bieden de ruime bovenwoning met maar liefst 3 woonlagen aan voor een bieden-vanaf-prijs van € 250.000,-- K.K.

De doorzon-woonkamer is L-vormig, voorzien van veel lichtinval, open toegang naar de keukenruimte en schuifdeuren naar het achtergelegen balkon, gelegen op het westen. De open keukenruimte is voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De groepenkast is vernieuwd en in 2020 zijn ramen, kozijnen en deuren nog geschilderd. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, met een geweldige inloopkast, een ruime badkamer, twee balkons en vaste trap naar de zolderverdieping waar er mogelijkheid is voor extra slaapruimte. Via het afgesloten achterpad is er toegang tot de externe bergruimte en er is een gezamenlijke groenstrook gelegen met een aantal kinderspeeltoestellen.

De Spechtstraat is gelegen in een rustige straat in Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij slingert de Boergoensevliet, Nachtegaalplein, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor recreatie. Verder is de omgeving voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus, pondje naar Katendrecht), diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation.

Interesse in een vrijblijvende bezichtiging? Van harte welkom!
 
Indeling:
* Eigen woningentree met toegang tot de woning.

Eerste verdieping: 
* Gang met toegang naar woonkamer, trapopgang naar tweede verdieping en toiletruimte.
* Toiletruimte voorzien van nette betegeling, wandcloset en waterfonteintje.
* Ruime L-vormige doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk met veel lichtinval. Open verbinding naar de keukenruimte, toegang tot het balkon middels schuifdeuren.
* Open keukenruimte met een hoogglans zwarte U-keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur: inductie kookplaat, schouw afzuigkap, koel-vries combinatie en een vaatwasmachine.
* Heerlijke balkonruimte over de gehele achterzijde van de woning, goed onderhouden en gelegen op het westen.

Tweede verdieping:
* Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting. Toegang tot vertrekken en vaste trap naar zolderruimte.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, ruime inloopkast en toegang tot balkon.
* Balkon II over de gehele achterzijde van de woning gelegen op het westen.
* Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en geheel voorzien van vloer- en wandbetegeling.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot het derde balkon.
* Balkon III over de gehele voorzijde van de woning, gelegen op het oosten.

Zolderverdieping: 
* Open ruimte voorzien van opstelling combiketel, veel opbergruimte, dakraam en mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer.

* Via het afgesloten achterpad is er toegang tot een externe bergruimte en toegang tot een gezamenlijke groenstrook met onder ander kinderspeeltoestellen.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 14-02-2027.
* De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met deels dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een huur combiketel (Remeha, 2020, € 40,- per maand)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 109 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 418 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : De VvE Spechtstraat 13 AB is niet actief.
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                         : In onderling overleg

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
109 m2
Woonlagen
32
Bouwjaar
193832
Inhoud
418 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres