HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 793
Merwekade  67,3311TH Dordrecht

Merwekade 67

3311TH Dordrecht

175 m2 / 50 m2
Vraagprijs € 529.500,-
k.k.
Boogerman Makelaars
Foto's
Omschrijving


Wat een parel! Dit prachtige monumentale pand aan de Merwekade in Dordrecht staat nu te koop. Naast de fraaie locatie, met uitzicht over het drierivierenpunt, beschikt dit pand ook nog eens over een ruime woonkamer, vier grote slaapkamers en een inpandige berging.

De diverse karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen, de prachtige trapopgang en de fraaie gebogen erker, geven het pand zijn unieke uitstraling. Het pand is in 1905 in Art Nouveau stijl gebouwd en is aangemerkt als een Rijksmonument. In totaal zijn er vier woonlagen.

Het pand is in redelijke staat van onderhoud. In 1995 is het pand gerenoveerd en zijn alle installaties grotendeels vervangen. In 2020 is het dak vernieuwd. De koper dient er echter wel rekening mee te houden dat het pand aan de buitenzijde geschilderd moet worden.

De ligging middenin het historisch centrum is magnifiek, met schuin tegenover de opstapplaats van de Waterbus naar Rotterdam en in de directe nabijheid horeca met terrassen en alle overige binnenstad voorzieningen op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je ook bij het centraal station van Dordrecht.

Nieuwsgierig geworden naar dit unieke pand? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst in de ruime entree met alarminstallatie is er toegang tot de meterkast, een tussenhal en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de tussenkamer is er vervolgens toegang tot de inpandige berging. Doordat er daglicht inval is en een ventilatiemogelijkheid is deze ruimte ook prima als verblijfsruimte te gebruiken.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping kenmerkt zich door de prachtige open ruimte met veel lichtinval. Het woongedeelte, met uitzicht over het water, beschikt over een prachtige authentieke erker.

De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een zwart glanzende uitstraling en beschikt over divers inbouwapparatuur waaronder een oven, een vaatwasmachine, een 5-pitsgasfornuis en een afzuigkap. De gehele verdieping is afgewerkt met een massieve houten vloer.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot de diverse vertrekken waaronder slaapkamers 1 & 2, de badkamer, twee separate toiletten, waarvan er een met een urinoir.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hardstenen balkon met openslaande deuren.
Uiteraard is ook vanaf hier het uitzicht over het water adembenemend.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine en droger kunnen ook naar de berging of op de bovenste verdieping worden verplaatst, zodat er een volwaardige slaapkamer overblijft.

De ruim opgezette badkamer beschikt over een inloopdouche met dubbele douchekop en een dubbele wastafel met meubel. In zowel het separate toilet als in het urinoir is er een waterfonteintje aanwezig.

Derde verdieping:

Op de overloop is er een grote lichtkoepel aanwezig welke zorgt voor veel lichtinval in het trapgat en op de overloop zelf. Op deze verdieping bevinden zich ook slaapkamer 3 & 4, een hobbyruimte en de stookruimte. Beide slaapkamers zijn ruim, hebben veel lichtinval en vaste kasten. Tussen de slaapkamers ligt nog een ruimte welke prima te gebruiken is als hobby- of bergruimte.

Kelder:
Onder het pand is een kelder gelegen van +/- 5 m2 met een stahoogte van 1.70 m.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar omstreeks 1905
* Monumentaal pand, conform monumentenwet 1988
* Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bj 2013
* Woonoppervlakte: 175m2
* Perceeloppervlakte: 50m2
* Geheel voorzien van enkel glas
* Dak vernieuwd in 2020
* Parkeren op basis van een parkeervergunning voor bewoners (€ 120,-- p/j)
* Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
50 m2
Woonlagen
4
Bouwjaar
1905
Inhoud
690 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres