HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 360
A.W. de Landgraafstraat  9,3361EA Sliedrecht

A.W. de Landgraafstraat 9

3361EA Sliedrecht

72 m2 / 79 m2
Vraagprijs € 235.000,-
k.k.
Kooyman Eigen Huis B.V.
Foto's
Omschrijving


Deze sfeervolle jaren 30 woning in de geliefde wijk 'Oude Uitbreiding' combineert het knusse van vroeger met het comfort van nu. Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid een derde slaapkamer te realiseren op zolder. Ook beschikt de woning over een nette keuken en badkamer. Aan de overzijde zijn er ruime parkeerplaatsen en daardoor is er ruim zicht in de straat. De woning beschikt over een beschutte tuin op het noordwesten. Tevens ligt het centrum in de nabije omgeving.

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en de woonkamer.

Een bijzonder sfeervolle woonkamer met authentieke details als de glas-in-lood ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer met een warme, rustieke uitstraling, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond heeft inbouwspotjes. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk en de deur aan de linkerzijde brengt je in de hal.

De hal achter de woonkamer biedt toegang tot het toilet, het luik naar de kelder, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is ook de tuin toegankelijk.

Nette toiletruimte ingericht met een wandcloset. De ruimte is betegeld met een antracietkleurige vloertegel en een witte wandtegel, met daarboven vliesbehang.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met spachtelputz. De keuken is voorzien van witte keukenkastjes met een donkerbruin, houten werkblad en de achterwand is afgewerkt met tegeltjes. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer (via een schuifdeur), de trapkast en de trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, voorzijde: ruime en modern ingerichte slaapkamer met laminaatvloer en behangen wanden. De kamer is voorzien van een zwarte gordijnrails met nette gordijnen en het raam is voorzien van zonwering.

Slaapkamer 2, achterzijde: fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast en als afwerking een laminaatvloer en behangen wanden. Ook deze kamer is voorzien van een zwarte gordijnrails met nette gordijnen en het raam is voorzien van zonwering.

Een keurige badkamer betegeld met een zwarte vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, toilet, badmeubel met wastafel en een designradiator. Het raam is voorzien van zonwering.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de open zolderruimte met de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren. De afwerking is middels een laminaatvloer en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasapparatuur en achter de schotten is er extra bergruimte beschikbaar.

Tuin/Berging
De achtertuin van 18 m2 is gericht op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en oogt heerlijk zomers door de witte schutting en de witte berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en de tuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging van 3.25 x 2.00 met een elektra- en wateraansluiting. Ook bevindt zich in de schuur een kraantje. De voortuin van 12 m2 is gelegen op het zuidoosten.

Isolatievoorzieningen
- dubbele beglazing (behalve glas in lood)

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een cv-ketel, bouwjaar 2009.
- mechanische ventilatie in de badkamer.
- de buitenzijde is geschilderd in 2017.
- platte daken van de erker en de keuken zijn in 2020 vervangen.
- er zijn rolluiken aan de achterzijde (bij de achterdeur, keuken en openslaande deuren) aanwezig en een zonnescherm aan de voorzijde van de woning
- er is een royale kelder op stahoogte over het volledige oppervlakte van de woonkamer en is uitgerust met een vaste trap onder het luik, verlichting en een kraan.
- de royale provisiekelder beslaat de hal en de keuken en bevat wandrekken.

Oplevering
- aanvaarding tussen 1 januari en 15 april 2022

Bijzonderheden:
- sfeervolle jaren 30 woning
- wijk 'Oude Uitbreiding'
- 2 slaapkamers (3 mogelijk)
- ruime parkeerplaatsen aan de overzijde
- tuin op het noordwesten

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Woonlagen
3
Inhoud
268 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres