HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 360
Boeier  1,1625CG Hoorn

Boeier 1

1625CG Hoorn

120 m2 / 225 m2
Vraagprijs € 290.000,-
k.k.
Esther van Dijk Makelaardij
Foto's
Omschrijving


Locatie, locatie, locatie, dat geldt zeker voor deze ruime hoekwoning met carport en ruime tuin aan het water, gelegen in de geliefde Botenbuurt in de Risdam Huesmolen in Hoorn.

De woning is met veel liefde door de allereerste eigenaar bewoond, dus sinds 1975! En dat zegt eigenlijk genoeg over deze buurt. Er komt niet veel te koop en dat is allemaal ook snel verkocht. De basis van de woning is prima, overal betonnen vloeren, merendeels HR++ glas in kunststof kozijnen. De ruimtes zijn allemaal leeg gehaald, dus kwestie van even de muren witten en een laminaatvloer leggen en je hebt een mooi modern huis! De huidige nieuwbouwwoningen zijn soms niet eens 5 meter breed, dus deze bijna 6 meter brede gevel geeft heerlijk de ruimte. Bovendien strategisch gelegen, nabij winkelcentrum De Huesmolen met diverse supermarkten, kappers, boekwinkel, parfumerie, snackbar, sushi restaurant (met de allerlekkerste gebakken banaan op het menu) Vanuit de wijk ben je snel in hartje binnenstad (10 auto/fietsminuten) met diverse leuke restaurants, het havengebied, musea, theater en stadsstrand in wording. En uiteraard het NS station met goede OV verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk, Centraal, Schiphol.

De woning is voorzien van een nieuwe kunststof voordeur en de hal is heel licht door het raam in de zijgevel. De woonkamer is voorzien van een authentieke open haard en heeft een aluminium schuifpui met HR++ isolatieglas (2009) en kijkt uit over de privacyvolle en diepe achtertuin. Deze is gelegen aan het water dus zo vanaf de houten vlonder de schaatsen onderbinden of in een bootje stappen, het kan gewoon vanuit je eigen huis! De keuken ligt aan voorzijde van de woning en is eenvoudig maar netjes en voorzien van o.a. een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, en een combimagnetron (2012) De begane grond vloer is van massief hout, en kan dus gewoon geschuurd worden, en is dan weer als nieuw.

Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, allen met rechte wanden en de badkamer. Deze is ruim en netjes, voorzien van tegels in lichte kleurstelling en heeft een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en ook de wasmachine aansluiting bevindt zich hier. Tevens is de badkamer voorzien van (elektrische) vloerverwarming.

De trap naar zolder gaat via een deur, dus geen warmteverlies. De zolder heeft een kunststof dakkapel met HR glas en biedt een zee aan ruimte. Er kunnen hier ook 2 slaapkamers gecreƫerd worden. Het is nu een grote open ruimte, voorzien van opbergruimte. Ook de ventilatiebox en de CV ketel hangt hier.

In de achtertuin staat een klein houten tuinhuisje (aan vervanging toe) en aan voorzijde van de woning heb je een eigen plek voor je auto in de vorm van een carport met een vrijstaande berging voor de fietsen. De woning ligt in een doodlopend zijstraatje naast de wijkweg, dus geen doorgaand verkeer.

Kortom, een buitenkans om je woning relatief makkelijk helemaal in eigen smaak te kunnen afwerken en inrichten.

HIGHLIGHTS:

* Beschikbaar voor een bieden vanaf prijs van 290.000,- k.k.;
* Ruime hoekwoning, dus maar aan 1 kant buren;
* Eigen parkeerplaats, carport;
* Extra grote tuin op het oosten aan water;
* Geliefde ligging en buurt;
* 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk);
* grotendeels kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas (voordeur, achtergevel, dakkapel);
* Slaapkamer boven deels houten kozijn met enkel glas (aan vervanging toe);
* Betonnen BG en verdiepingsvloeren;
* In de koopakte worden naast de gebruikelijke artikelen als ouderdom en asbest (toegangsluik kruipruimte) ook het niet-zelfbewonings artikel opgenomen;
* Oplevering in overleg, kan spoedig.

Gezien de te verwachten animo graag alleen een bezichtiging aanvragen via de Funda e-mail contact knop (of e-mail formulier website Esther van Dijk Makelaardij bij de betreffende woning) Dan zal ik spoedig contact met je opnemen voor het inplannen van een altijd persoonlijke rondleiding.
De bezichtigingen vinden plaats op donderdag 3 juni, vrijdag 4 juni en zaterdag 5 juni

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1975
Inhoud
414 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres