HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 954
Johannes Van Der Waalslaan  3,5056VH Berkel-enschot

Johannes Van Der Waalslaan 3

5056VH Berkel-enschot

176 m2 / 282 m2
Vraagprijs € 575.000,-
k.k.
Via Paul Makelaardij
Foto's
Omschrijving


JOHANNES VAN DER WAALSLAAN 3 BERKEL-ENSCHOT

Deze sfeervolle, ruime, twee onder een kap woning bevindt zich aan de rand van Berkel-Enschot in een rustige straat in een van de populairste wijken van Berkel Enschot ! Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Basisschool, Sportclubs, bushalte, en het gezellige nieuwe winkelcentrum van Berkel-Enschot. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de diverse uitvalswegen ben je zo in Den Bosch, Breda en Eindhoven. De woning is perfect afgewerkt en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard.



Indeling
BEGANE GROND:

Entree: De ruime hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de dubbele deur loop je zo de woonkamer binnen.

Woonkamer: WOW !!! Wat een ruime woonkamer!!! Zittend aan de eettafel kijk je recht in de ogen van Marten Soolmans en Oopjen Coppit. De living staat in open verbinding met de leefkeuken (RMR custom made) en bevindt zich over de volle lengte van de woning. Er is plaats genoeg voor een royale zithoek bij de open haard, die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de donkere natuurstenen vloer. De grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor een heerlijk contact met de achtertuin.

Keuken: De royale leefkeuken beschikt over een RVS aanrechtblad van zo'n 7 meter ...!!! Daar tegenover vind je voldoende opbergruimte in de kastenwand.
De warme houten keuken is van alle gemakken voorzien. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn voor al je vrienden en familie


Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Via de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De "masterbedroom" heeft een grote vaste kastenwand en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers vind je aan de voor- en achterzijde van de woning. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is strak uitgevoerd met een mooie cream kleurige Italiaanse travartin op de wanden en de vloer en wit gestucte plafonds. Er is een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. In het ligbad kun je genieten van een warm bad na een drukke dag, terwijl je door het raam naar de sterrenhemel kijkt.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier vind je nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. In deze badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde valt lekker veel daglicht naar binnen.

Tuin
De royale achtertuin ligt op het zuiden-oosten en beschikt over lekker veel privacy. Op het grote terras van betontegels kun je heerlijk genieten in de zon en van je tuin. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. De grote veranda zorgt ervoor dat je ook tijdens een regenbuitje kunt blijven genieten van je tuin. Via de poort in de veranda kun je makkelijk achterom.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke leilinden en grijs grind.



Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlak 282 m2;
- Woonoppervlak 177 m2;
- Inhoud614 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Schilderwerk buiten 2019/2020;
- Twee badkamers;
- In rustige populaire woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel:013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
282 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1972
Inhoud
614 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres