HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 677
De Stichtse Rand  2a,3911JT Rhenen

De Stichtse Rand 2a

3911JT Rhenen

125 m2 / 320 m2
Vraagprijs € 479.000,-
k.k.
Zonnenberg Makelaardij
Foto's
Omschrijving


Over deze woning
Aan de rand van Rhenen, op steenworp afstand van natuur én voorzieningen, vindt u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. De uitgebouwde keuken zorgt voor een riant woonoppervlak en de schuifpui maakt dat u de tuin gemakkelijk bij de woning betrekt. Het geheel is uitstekend onderhouden, zo zijn in 2010 de wanden en plafonds gestukt en werd er een eiken vloer (whitewash) gelegd. In 2011 is de badkamer vernieuwd en in 2015 werden tien zonnepanelen geplaatst. In 2020 is een airco geplaatst in de woonkamer/keuken en de slaapkamer aan de voorzijde. De woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 werd een nieuwe cv-installatie (ATAG 128ECZ) geplaatst. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, evenals eigen parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Info
Wie veel waarde hecht aan de ideale woonomgeving zal verrast zijn over de mogelijkheden. Grenzend aan de achtertuin vindt u geen buren, maar een pad dat direct leidt naar het bos. Hier vindt u o.a. een scoutingvereniging, vele kilometers aan wandel- en fietspaden en populaire mountainbikeroutes. Rhenen is gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, die zich strekt tot voorbij Hilversum. Ook staat de woning op steenworp afstand van natuurgebied de Palmerswaard, een prachtig water- en heidegebied aan de oevers van de Rijn. De Stichtse Rand is een rustig en doodlopend woonerfje, waar u geen hinder heeft van passerend verkeer. Op enkele minuten afstand vindt u het centrum van Rhenen evenals kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling van de woning
Woonkamer
De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op een kleurig ingerichte voortuin met leibomen. Een eikenhouten vloer (whitewash) zorgt voor veel sfeer, evenals de gezellige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de moderne open keuken. Een brede schuifpui betrekt de tuin bij de woonkamer en maakt dat u ’s zomers lekker in en uit kunt lopen. Door de airconditioning is het hier op warme dagen ook goed toeven!

Keuken
De lichte en ruime open keuken heeft een moderne uitstraling, o.a. door spotverlichting en een strakke afwerking. Een grote raampartij biedt zicht op de voortuin en via een deur bereikt u de bijkeuken met daarachter de berging. De L-vormige keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (allen Siemens) en stoom- en bakoven van Gaggenau. De stoomoven is aangesloten op het waternet, zodat deze tijdens het bereiden nooit bijgevuld hoeft te worden.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping vindt u twee riante slaapkamers (met de mogelijkheid tot 3), de derde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette vloer (vloerbedekking op de 1e verdieping, laminaat op de zolderetage), grote raampartijen, goed afgewerkte wanden en een radiator. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, een brede dakkapel en airconditioning. In de betegelde badkamer vindt u een designradiator, raampartij, mechanische ventilatie, Novellini inloopdouche met zitje en massagestralen, wastafelmeubel met dubbele wasbak en 2 laden, spiegelkast met verlichting en een toilet met Geberit spoelsysteem en soft close deksel.

Tuin
Tot de woning behoort een ruime voortuin op het zuiden. De voortuin is deels betegeld en voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin op het noorden biedt veel privacy en is voorzien van verschillende terrassen, zodat u altijd kunt kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw. De tuin is voor een groot deel voorzien van een computergestuurde sproei-installatie, zodat de kleurige diversiteit aan planten gemakkelijk te onderhouden is. Ook is er een waterornament aanwezig waarop vogels kunnen genieten. In januari 2021 werd de buitenverlichting vernieuwd, zodat u kunt genieten van sfeervolle zomeravonden. Onder het elektrisch bedienbare knik-arm-zonnescherm zit u heerlijk beschut.

Algemene informatie
Soort woonhuis: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 471 m³
Aantal kamers: 4 + bijkeuken
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: teww-onder-één-kapwoning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 4)
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte: op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Atag 2021
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Atag 2021
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 12 groepen
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: gedeeltelijk hout/gedeeltelijk aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
320 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1985
Inhoud
471 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres