HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 252
Kloosterveenweg  97,9561AT Terapel

Kloosterveenweg 97

9561AT Terapel

163 m2 / 1362 m2
Vraagprijs € 549.500,-
k.k.
IQ Makelaars Oost-Groningen
Foto's
Omschrijving


Kloosterveenweg 97, 9561 AT Ter Apel

Luxueuze en comfortabele, grotendeels vernieuwde en vergrote woning aan
de rand van het prachtige Groningse Westerwolde:
Een unieke object!

Gelegen aan de rand van de Ter Apeler bossen, bij het stroomdal van de rivier de Ruiten Aa
en het Ruiten Aa Kanaal, ligt het dorp Ter Apel. Met zijn eeuwenoude bossen, het
middeleeuwse klooster en zijn ligging, op de kruising van de Gronings, Drentse en Duitse
grens vormt het dorp een unieke en historische plek in Zuid-Oost Groningen.
Ter Apel biedt ongekende mogelijkheden voor werken en wonen.
Met zijn uitgebreide winkelaanbod en zijn voorzieningen (grote middelbare school, diverse
basis-scholen, vele uitgaansgelegenheden), de ligging vlakbij Duitsland en het 15 kilometer
verderop gelegen Emmen in Drenthe, voelt u zich als bewoner in het eeuwenoude dorp de
koning te rijk!
Wandelen door de schier oneindige wouden, fietsen langs het water, genieten van het
beroemde carnaval, een heerlijke versnapering op het terras van het roemruchte Hotel
Boschhuis: u voelt zich snel thuis op een van de mooiste plekken van het Groninger land!

De behuizingen langs het kanaal, de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen
vormen een divers en onlosmakelijk geheel.
De oude landbouwgronden met zijn verschillende gewassen leveren prachtige vergezichten.
Aan de rand van dit historische dorp, aan de ‘landskant’ van het Ter Apelkanaal, bevindt zich
deze ruime, luxueuze en comfortabele woning. Door de huidige eigenaren is de van
oorsprong eenvoudige woning uit 1926 de afgelopen jaren grotendeels herbouwd, vergroot en
vernieuwd met zeer hoogwaardige materialen en een hoog afwerkingsniveau. Zowel van
binnen als van buiten is mede door de vele details een zeer sfeervol geheel ontstaan: samen
met de weelderig aangelegde tuin zorgt de woning ervoor dat u zich onmiddellijk thuis voelt:

wonen aan het water, op een plek omringd door dorp en ‘daip’, bos en land.

De luxueus afgewerkte woning en de ruime garage staan op een perceel van 1.362
m2, gelegen aan het water en omzoomd door een prachtige tuin die veel privacy biedt.

De begane grond
De stijlvolle entree geeft toegang tot een ruime hal (ca. 7,5 m2) met toilet en garderobe. De
hal leidt naar de eetkamer (ca. 13 m2) en living (ca. 26 m2) met houtkachel.
De eetkamer en living met hun vele grote ramen benadrukken het heerlijke binnen-
buitengevoel wat zo kenmerkend is voor de sfeer van de gehele woning.
De ruime eetkamer ligt tussen living en woonkeuken in.
Vanuit de eetkamer betreedt u via de dubbele ‘suite’ deuren met inbouwkasten aan
weerszijden, de zeer ruime woonkeuken (ca. 21 m2). De keuken is van excellente kwaliteit
voorzien van afwasmachine en afzuigkap en heeft ruime opbergmogelijkheden.

De naastgelegen bijkeuken (ca. 3,5 m2) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en
droger.
De keuken geeft toegang tot de achterste gang welke tevens bereikbaar is via de
achteringang.
De hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 12.5 m2) voorzien van inbouwkasten.
Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer (ca. 7 m2) voorzien van inloopdouche, toilet,
ligbad en vaste wastafel.
Kortom: een riante levensloopbestendige woning!

De 1e verdieping
Via de trap in de voorste hal bereikt u de 1e verdieping met zijn 2 ruime slaapkamers van
resp. ca. 22 m2 en 17 m2. Op dezelfde verdieping bevindt zich de ruimte voor de CV-combiketel,
een inloopkast en een comfortabele tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en
wastafel.

De tuin
De woning is gelegen op een perceel van 1.362 m2 gelegen aan het water en aan de
achterzijde gericht op het zuidoosten. De tuin is verschillend ingericht met gazons, diverse
terrassen en zithoeken en een sfeervolle aan de garage (ca. 52 m2) aangebouwde veranda/serre (ca. 23 m2), Deze heerlijke loungeplek geeft een ultiem gevoel van ontspanning!. De garage heeft een ruime zolderverdieping en is geschikt voor het stallen van een camper.

Kortom: een prachtige, bijzonder stijlvolle en zeer comfortabele woning.
Een heerlijke plek om te wonen en (thuis) te werken!

Extra informatie:
• Zeer goed geïsoleerd, o.a. dak-, muur-, en vloerisolatie.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Ruime garage, voorzien van een grote zolderverdieping
• Sfeervolle veranda/serre aan de zuid-oostkant van de garage
• Zeer goed onderhouden met een hoge graad van afwerking.
• Gelegen op loop- en fietsafstand nabij diverse voorzieningen in het centrum:
o.a. scholen, winkelcentrum
• Gelegen op ca. 5 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Ter Apel
• Op ca. 10 autominuten van Stadskanaal en op ca. 20 autominuten van het centrum
van Emmen.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
1362 m2
Woonlagen
2
Bouwjaar
1926
Inhoud
598 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres