HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 307
Waterloostraat  223,3062TN Rotterdam

Waterloostraat 223

3062TN Rotterdam

103 m2 /
Vraagprijs € 460.000,-
k.k.
MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.
Foto's
Omschrijving


Hier gaat je hart sneller van kloppen! Deze dubbele bovenwoning in een van de gezelligste straatjes van Kralingen is heerlijk ruim en licht. Het appartement heeft een fijne living waar je zowel een gezellige zit- als eethoek creëert, 2 ruime slaapkamers en een knus balkon waar je kan genieten van de zon. Met verschillende dagelijkse voorzieningen en leuke horecagelegenheden in de buurt heb je alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen?

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met entree en trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je komt aan op de overloop met toegang tot de living. De living heeft een nette laminaatvloer en strak gestukte wanden. De voorzijde van de living is perfect als woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Hier kan je een gezellige zithoek creëren waar je na een lange dag helemaal tot rust komt. In de doorloop naar de achterzijde zit de open keuken. Deze nette keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. De ruimte achter de keuken is zeer geschikt is voor een ruime eethoek. Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is erg sfeervol door de schuine wanden en heeft voldoende daglicht middels de dakramen. Dit is met plek voor een tweepersoonsbed en kleding- of ladekast een ideale hoofdslaapkamer. Ook de tweede slaapkamer is zeer ruim en biedt diverse mogelijkheden. Zo kan de kamer ingericht worden als extra slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Tevens grenst er aan deze kamer een fijn balkon (circa 6m2, westen). Een heerlijk plekje om even te genieten van de buitenlucht en het zonnetje! De badkamer beschikt over een hoekbad met douchekop en een wastafel met spiegel. Verder zitten er op de overloop nog twee inpandige kasten met de cv-ketel en met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 4m2 te bereiken via de buitenzijde.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
•Bouwjaar: 1904
•Woonoppervlakte circa 103 m2
•Inhoud circa 313 m3
•Inclusief externe berging circa 4m2
•Gelegen op erfpachtgrond tot 28-02-2099, waarvan de canon is afgekocht tot 28-02-2050
•Beschermd stadsgezicht
•Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
•Volledig voorzien van dubbele beglazing
•Energielabel A
•Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 78,39 per maand
•In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
103 m2
Woonlagen
23
Bouwjaar
190423
Inhoud
313 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres