HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 183
Prunusstraat  34,2742XK Waddinxveen

Prunusstraat 34

2742XK Waddinxveen

98 m2 / 163 m2
Vraagprijs € 299.000,-
k.k.
Gouwestad Makelaardij
Foto's
Omschrijving


Voor deze woning is al veel belangstelling en daarom hem we hem "onder optie" gezet. U kunt uw interesse alleen nog kenbaar maken door een bezichtiging aan te vragen op deze website. Wij plaatsen u dan op de reservelijst.

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt in een rustige straat van de Bomenwijk te Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om zijn gezelligheid en de mooie centrale ligging in Waddinxveen. Zo ligt het huis letterlijk op steenworpafstand van de Petteplas, waar kinderen (en volwassenen) heerlijk kunnen vissen en spelen. Allerhande sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, korfbal, enzovoorts zijn om de hoek te vinden. Het station voor bus en trein bevindt zich op loopafstand en het nieuwe winkelcentrum is eveneens lopend bereikbaar.

Het woonhuis is zoals je dat noemt “instapklaar” en is voorzien van vele gemakken om heerlijk te wonen. Daarnaast heeft het een ruime mooie achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkeuken middels de openslaande deuren. Zowel in de achtertuin als aan de zijkant van het huis zijn er bergingen, die prima te gebruiken zijn voor bijvoorbeeld de stalling van een motor. Onder de veranda is het zomers lang genieten. Het woonhuis is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en volledig in gebruik als comfortabele ruime woonkeuken. Een plek waar menigeen graag thuiskomt. Verder zijn er 4 slaapkamers aanwezig, twee toiletten en een keurige badkamer.


Indeling
Begane grond: Via de verzorgde en keurig aangelegde voortuin toegang tot het woonhuis. De hal van de entree is voorzien van een garderoberuimte, vernieuwde meterkast met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar en een vaste trap naar 1e verdieping. De woonkamer heeft door de uitbouw een fijnere verdeling gekregen van het wooncomfort. Zo bevindt de sfeervolle woonkamer zich aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is werkelijk keurig afgewerkt en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Door de ligging op de hoek is er een zijraam in de woonkamer aanwezig, wat weer zorgt voor extra daglicht. Tussen de woonkamer en de keuken in is het gedeelte voor de kelder en het toilet. Vanuit dit gedeelte is de ruime kelder bereikbaar, die vaak gebruikt wordt als opslagruimte voor levensmiddelen, huisraad of de stofzuiger. Aan de andere zijde is middels een tussenhal het moderne toilet bereikbaar. Dit toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet.

De riante woonkeuken is zoals aangegeven gerealiseerd in de uitbouw en heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 16 m². De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn keurig afgewerkt en gesausd. Aan de rechterkant is een keuken met eetbar geplaatst waaraan je lekker van je ontbijtje kunt genieten. Hieronder zijn de wasmachine en droger keurig weggewerkt. De keuken is verder voorzien van lichte fronten, een losse koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, inbouwspots en voldoende kastruimte. De andere zijde van de keuken is dé plek om samen heerlijk te eten aan een riante eetkamertafel.


Eerste verdieping
1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en, middels een vaste spiltrap, de 2e verdieping. De eerste kamer is de kamer aan de achterzijde die een afmeting heeft van 2.67 x 3.26 meter en voorzien is van een elektrisch bedienbare screen. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de voorzijde van het huis en hebben een afmeting van 1.95 x 2.72 meter en 2.69 x 3.84 meter. Laatstgenoemde is de hoofdslaapkamer en voorzien van een vaste kastenwand en inbouwspots. De derde kamer is ook voorzien van een vaste kast en is nu in gebruik als “thuiswerkplek”. De drie kamers zijn smaakvol afgewerkt als het gaat om de wand en vloerafwerking. De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en ruime douchecabine.

Tweede verdieping
2e verdieping Voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Nefit HR, 2017). De vierde slaapkamer bevindt zich dus op deze verdieping en is voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De gehele indeling is in 2016 gerealiseerd en de afwerking is ook weer keurig te noemen.

Tuin
Buitenruimte: De achtertuin is voorzien van sierstraatwerk, een klein deel kunstgras en vaste planten in een verhoogde border. De eerste berging betreft de aangebouwde berging van ongeveer 5,5 m² welke voorzien is elektra en een watertappunt aan de buitenzijde. Achterin de tuin staat een houten veranda overkapping waar je tot laat in de avond kunt zitten. De tuin is omringd met een houten schutting die voorzien is van een tuindeur om naar het openbaar gebied te gaan. Door de hoekligging van deze woning is er naast het woonhuis nog een tweede berging aanwezig van circa 4,8 m². Tevens een kleine overkapping voor bijvoorbeeld de kliko’s . Ook kan men hier evt een motor of scooter stallen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden: De uitbouw van het huis is gerealiseerd in 2009. De zij en achter gevel van deze woning zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2014. Bouwkundig gezien zeer vakkundig uitgevoerd. De zolder indeling is van 2016 en in 2017 is de nieuwe cv-ketel geplaatst. Elke eigenaar van een woning draagt jaarlijks een voorschot bij van ongeveer € 30,- ten behoeve van het in stand houden van de gemeenschappelijke zij‐ en achterpaden, het ontstoppen van het gemeenschappelijk deel van de riolering en het schoonhouden van de doorlopende goten. Het huis is zelf in 1950 gebouwd op een perceel grond van 163 m² en heeft een inhoud van circa 390 m³. De gebruiksoppervlakte (wonen) bedraagt ongeveer 98 m². Parkeergelegenheid is er direct voor de deur. De oplevering is in overleg met de eigenaar, maar kan indien gewenst op korte termijn.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1950
Inhoud
390 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres