HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 641
Erik de Roodestraat  31 3,1056AL Amsterdam

Erik de Roodestraat 31 3

1056AL Amsterdam

108 m2 /
Vraagprijs € 445.000,-
k.k.
Apollo Makelaardij
Foto's
Omschrijving


ENGLISH TRANSLATION BELOW | 108m2 | Goed onderhouden | Zonnige balkons | Rustige straat | 3 slaapkamers | Erfpacht VOLLEDIG afgekocht | Berging van 16m2 |
 
Dit royale lichte appartement (ca. 108 m²) is voorzien van 3 ruime slaapkamers (gemakkelijk een 4de te maken), badkamer, keuken en 2 balkons is zeer goed onderhouden en gunstig gelegen midden in de Kolenkit (Bos en Lommer)

Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, restaurants en café’s in o.a. de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. In de zomer kunt u genieten op de gezellige terrassen van Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook en Huiskamer van Rembrandt.

Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek om te sporten of te genieten van een mooie zomerse dag. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek.
 
Ook de kinderopvang, scholen speeltuinen bevinden zich op steenworp afstand.
 
De woning is zeer gunstig gelegen wat betreft de bereikbaarheid. Zowel de binnenstad als station Amsterdam Sloterdijk is op ca 10 minuten fietsafstand, en de Ringweg A10 (afslag s 105) is vanaf hier binnen enkele minuten te bereiken. 

Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
 
Op loopafstand zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. 
 
Indeling: 
Vierde verdieping:
entree: hal; meterkast; separaat toilet; bergkasten met cv opstelling; royale lichte doorzon woonkamer voorzien vaste op maat gemaakte kasten en fraaie vloer en toegang tot het balkon via openslaande deuren op de oost zijde; keuken voorzien diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast met vriezer) en toegang tot het balkon op het westen; badkamer welke is voorzien van ligbad, wasmachine aansluiting en wastafel; eerste slaapkamer met openslaande deur naar het balkon; tweede slaapkamer met vaste kast; derde slaapkamer met vaste kast en wastafel.

Beneden in de onderbouw heeft u de beschikking over een ruime privé berging (ca. 16m2 (!)).

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 
 
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Eenvoudig 4 slaapkamers te maken;
• HR Combiketel uit 2005;
• Balkons op het Oosten en Westen;
• Bouwjaar ca. 1949;
• Erfpacht VOLLEDIG afgekocht d.m.v. gunstige afkoop regeling;
• De servicekosten bedragen € 121,58 per maand;
• De gezonde VvE vE Poolbuurt I met meerjaren onderhouds plan bestaat uit 171 leden en wordt beheerd door Eigen Haard.
 
Meetrapport NEN2580: 
Bruto Vloeroppervlak woning 116,00 m2 
G.O. Wonen 108,30 m2 
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,30 m2
G.O. Externe bergruimte 16,30 m2 
Bruto Inhoud woning 338,72 m3
 
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
 
ENTHOUSIAST GEWORDEN? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
This spacious bright apartment (approx. 108 m²) has 3 spacious bedrooms (easy to make a 4th), bathroom, kitchen and 2 balconies is very well maintained and conveniently located in the middle of the Kolenkit (Bos en Lommer)

Within walking distance there are several nice shops, restaurants and cafes in the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein. In summer you can enjoy the cozy terraces of Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook and Huiskamer van Rembrandt.

Both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are around the corner for sports or to enjoy a beautiful summer day. In addition to the parks, there are also plenty of sports facilities in the area such as a swimming pool with gym at the end of the street, public tennis courts and football fields around the corner.

The childcare, school playgrounds are also a stone's throw away.

The house is very conveniently located in terms of accessibility. Both the city center and Amsterdam Sloterdijk station are about 10 minutes by bike, and the A10 ring road (exit s 105) can be reached from here within a few minutes.

There is ample parking space in the immediate vicinity.

Within walking distance there are several bus and tram stops to, among others, Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central.

Layout:
Fourth floor:
entrance hall; fuse box; separate toilet; storage cupboards with central heating system; spacious bright living room with custom made cupboards and beautiful floor and access to the balcony through French doors on the east side; kitchen with various equipment (including gas stove with oven, dishwasher and fridge with freezer) and access to the balcony on the west; bathroom with bath, washing machine connection and sink; first bedroom with patio door to the balcony; second bedroom with closet; third bedroom with closet and sink.

Downstairs in the basement you have access to a large private storage room (approx. 16m2 (!)).

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
• Well maintained;
• Plastic frames with double glazing;
• Easy to make 4 bedrooms;
• HR Combi boiler from 2005;
• Balconies on the East and West;
• Year of construction approx. 1949;
• Annual lease payments FULLY redeemed by means of favorable surrender arrangement;
• The service costs are € 121.58 per month;
• The healthy VvE vE Poolbuurt I with multi-year maintenance plan consists of 171 members and is managed by Eigen Haard.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
108 m2
Woonlagen
14
Bouwjaar
194914
Inhoud
339 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres