HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1484
Niels Bohrhage  22,8302WX Emmeloord

Niels Bohrhage 22

8302WX Emmeloord

97 m2 / 140 m2
Vraagprijs € 258.500,-
k.k.
De Gratis Makelaar
Foto's
Omschrijving


DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 6 MEI 2021 20:00 UUR.

Indeling
Deze goed geïsoleerde woning in het populaire Emmelhage heeft een uitbouw aan de achterzijde, 20 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Boven zijn drie slaapkamers, de mooie badkamer en een grote zolderkamer die te bereiken is met een vaste trap. Dankzij de uitbouw is de woonkamer flink vergroot en de keuken in hoekopstelling heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Tenslotte de achtertuin: gesitueerd op het zuiden en dankzij de poort naar de steeg kun je zo de fiets in de berging zetten.

Emmelhage is een fijne plek voor jong en oud. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de overzijde staan vrijstaande woningen, elk met een eigen karakter. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en parkjes in de wijk en er is voldoende parkeergelegenheid. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij de basisschool, middelbare school en je favoriete sportclub. De wijksupermarkt is enkele maanden geleden geopend en via de A6/N50 ben je snel in Heerenveen, Joure, Kampen, Zwolle en Lelystad/Almere.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de overdekte entree van deze uitgebouwde woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De pvc-vloer (2019) ligt in de hal, woonkamer en keuken en de moderne toiletruimte is gemaakt van goede materialen zoals Plieger en Jika.

De woonkamer is een grote, sfeervolle leefruimte met een deur naar de achtertuin en een op maat gemaakt wandmeubel met inbouwverlichting en natuursteen strips op de wand. Onder de trap is een diepe bergkast en de wanden in de woonkamer zijn in mooie kleuren geschilderd.

Aan de voorzijde is de brede, open keuken met veel lichtinval en voldoende plek voor een (servies)kast. De keuken in hoekopstelling heeft een walnoot kleur, wit aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Zie jij jezelf hier al koken?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat, zowel in de slaapkamers als op de overloop. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een stoere jongenskamer; ook de kamer aan de voorzijde is een superleuke meidenkamer met mooi uitzicht naar de brede straat.

De badkamer heeft een raam in de voorgevel, tegels op de wand in een warme kleur en een aangename indeling: een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel en hoge wandkast. De kleur van de tegels op de vloer past goed bij de wandtegels, de kranen zijn van Aqualino en het toilet is van Jika.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een hoge nok, laminaat op de vloeren, een keurige wandafwerking en bergruimte in de schuinten van het dak. De cv-ketel, ventilatieunit, wasmachine en droger staan aan één zijde waardoor je hier eenvoudig een vierde slaapkamer kunt realiseren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. De houten schuttingen zorgen voor privacy en in de berging is ruimte voor de fietsen. De ligging is mooi; je kijkt tussen twee huizenblokken door en via de poort kom je in de steeg. De tuin is grotendeels bestraat en tegen de achtergevel hangt een brede zonwering om tijdens een warme dag in de schaduw te kunnen zitten.

Ook de voortuin is zeer verzorgd met bestrating, borders met diverse beplanting en grind waardoor je weinig onderhoud hebt.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2014);
- Kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Geen kalkaanslag op kranen en douche dankzij de waterontharder (2019);
- 20 zonnepanelen (Solar Frontier, gelegd in 2015 met een gemiddelde opbrengst van 3.570 kWh per jaar);
- Energielabel A;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
2014
Inhoud
442 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres