HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1510
Emsdettenplein  9,7559WC Hengelo

Emsdettenplein 9

7559WC Hengelo

100 m2 / 124 m2
Vraagprijs € 250.000,-
k.k.
EXTRA Makelaars
Foto's
Omschrijving


Je zou het niet zeggen maar het Vossenbelt staat al weer bijna 25 jaren op de kaart als een van de meest geliefde wijken van Hengelo. Aan de zuidelijk rand van de wijk ligt het Emsdettenplein, met aan de kopse kanten parkeer gelegenheid en midden in ruimte voor vertier. Zeer gewild bij starters en jonge gezinnen. Nummer negen, gelegen aan dit plein, is door een recente renovatie weer helemaal up-to-date. Zo werden alle kozijnen vervangen voor fraai kunststof werk, met horren en draai-kiep. De wanden kregen een spack en spachtelputz afwerking. De keuken werd vervangen en ook de badkamer is aangepakt en weer fris. Kortom, dit is een woning waar u niets aan hoeft te doen. Vraag daarom direct een informatieve bezichtiging aan.

De wijk Vossenbelt is het schoolvoorbeeld van de moderne wijk, ontworpen om het de bewoners zo plezierig mogelijk te maken. Centraal liggen het waterpark en het winkelcentrum en juist door deze opzet zijn beide ook nooit ver weg. Lopend en met de fiets flits u overal tussendoor en ook aan de auto’s is gedacht, met eenvoudige rijroutes en voldoende parkeerplaatsen, zonder dat het “blikkig” aanvoelt.

Begane grond:
Binnenkomen doen we door de voordeur. Direct valt de kwaliteit van het kozijn-werk op. En dat is niet zo gek, want het werd pas anderhalf jaar geleden geheel vervangen. Achter de voordeur ontvouwt zich de entree, met rechts de meterkast, dan het gastentoilet en dan de dwarsgeplaatste trap naar de eerste verdieping. De deur tegenover de voordeur leidt naar de woonkamer. Dit is een prettig open ruimte, die de volledige breedte van de woning beslaat. Vanuit de woonkamer hebt u zicht op uw eigen tuin en de tuindeur zorgt daarbij ook voor direct contact met de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met zicht op het Emsdetten speelplein. De inbouwkeuken werd in 2019 geheel vernieuwd en beschikt over mooie L-vorm, een hardstenen blad en inbouwapparatuur van Siemens.

Eerste verdieping:
Via de genoemde dwarsgeplaatste trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier zien we het volgende punt dat deze woningen bijzonder maakt: de overloop is als een vide uitgevoerd, waardoor er rechtstreeks contact is tussen de eerste en tweede verdieping. In tijden van steeds meer thuiswerken wil een standaard zolder nog wel eens leiden tot het gevoel van afzondering. Hier is het mogelijk om contact te blijven houden.
Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Een mooie grote kamer over de volledige breedte van de woning. Voldoende ruimte voor kasten en een mooi uitzicht over het westelijke deel van de wijk.
Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer en de gerenoveerde badkamer, met een mooie grote douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop leidt een open trap naar de tweede verdieping. Een ideale verdieping voor een werkplek en voor de opslag van spullen die nog niet weg mogen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de CV ketel. Tot zover niets bijzonders, maar het bijzondere zit hem in het feit dat deze zolder als vide is uitgevoerd. Er is een open verbinding met de overloop van de eerste verdieping, over de gehele breedte van de woning. Dit moet u met eigen ogen komen aanschouwen

Tuin:
De achtertuin is niet super groot, maar wel lekker zonnig. Dat komt natuurlijk doordat er geen hoogbouw staat die de zuidwestelijk zon kan blokkeren. Via de poort en het ontsluitings-pad is de openbare weg te bereiken en achter op de kavel staat nog de keurige berging

EXTRA informatie:
- Volledig geïsoleerde, moderne tussenwoning
- Fraai gelegen aan het autovrije Emsdetten plein, met een speelveld voor de deur
- Auto’s worden op de kopse kanten geparkeerd en ontsieren nergens het uitzicht
- Bungalows aan de achterzijde, dus relatief veel privacy
- Aan de voorkant ligt de keuken en aan de achterzijde de woonkamer
- Deze tuinkamer beschikt over een openslaande tuindeur, voor de directe verbinding met buiten
- Fraaie inbouwkeuken uit 2019, in L-opstelling en met hardstenen blad
- De inbouw apparatuur is heel geselecteerd, het merendeel is dus van Siemens
- Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers en een badkamer (gerenoveerd in 2019)
- Tweede verdieping, uitgevoerd als vide met veel mogelijkheden
- Kozijnen werden in 2019 vervangen voor kunststof in een fraaie Koningsblauwe uitvoering
- De woning kreeg in 2017 een nieuwe Remeha Calenta HR combiketel (eigendom)
- De woning is nu beter dan toen ze nieuw was, ook energie-technisch
- Groot aantal voorzieningen op buurtniveau
- Ook zijn tal van sporten op korte afstand te beoefenen
- Goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Zowel centrum van Hengelo, als dat van Borne, als ook plein Westermaat onder handbereik

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 124m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 100m²
- Totaal vloeroppervlak: ca. 141m²
- Externe berging: ca. 9m²
- Bruto inhoud wonen: ca. 353m³
- Bouwjaar: 1996

Voorwaarden:
-Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
-Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
-Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
-In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
-Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
1996
Inhoud
353 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres