HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 605
Tuindersweg  14,4871LH Etten-leur

Tuindersweg 14

4871LH Etten-leur

146 m2 / 248 m2
Vraagprijs € 465.000,-
k.k.
Mechel B.V.
Foto's
Omschrijving


Energiezuinige rietgedekte twee-onder-één-kapwoning met een royale woonkamer (circa 37 m² groot), een serre, een tuin op het zuiden, een oprit voor drie auto’s, een garage en vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in de populaire wijk Schoenmakershoek.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De geheel betegelde moderne toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De royale woonkamer is circa 37 m² groot. De woonkamer heeft een vaste kast (voorzien van de warmtepomp). Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de serre (circa 12,5 m²) bereikbaar. De serre heeft een lichtstraat. De serre geeft toegang tot de garage.
De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een modern hoekkeukenblok met anderhalve spoelbak, een inductiekookplaat (van het merk Boretti), een oven (van het merk Boretti), een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over de landerijen.
De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van drie) en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde moderne badkamer heeft een ligbad (met een thermostaatkraan), een douchecabine (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 16 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De gehele verdieping heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping
De open zolder heeft een dakraam (van het merk Velux) aan de achterzijde, een wastafel, een wasmachineaansluiting en bergruimte (voorzien van de warmte-terug-wininstallatie). Deze ruimte is ideaal als kantoor en/of slaapkamer.
De gehele verdieping heeft vloerverwarming.

Garage en berging
De stenen garage is circa 17 m² groot. De garage heeft elektra, een elektrische roldeur en een keukenblok (voorzien van één spoelbak, een combimagnetron, een vriezer en kastruimte). De garage geeft toegang tot de serre.
De houten berging (circa 4,5 m²) heeft elektra.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen, drie aardlekschakelaars en twee krachtgroepen.
De woning heeft een warmtepomp en een warmte-terug-wininstallatie. De warmtepomp zorgt voor verwarming en koeling.
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft vijf zonnepanelen, deze zijn ter overname.

Bouwkwaliteit
De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie. De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. De serre heeft een aluminium schuifpui.

Roerende zaken
De zonnepanelen zijn onder andere ter overname, zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor drie auto’s. De voortuin heeft bestrating, een tapkraan, elektra en beplanting. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, kunstgras en een tapkraan.

Ligging
De woning ligt in de wijk “Schoenmakershoek” in Etten-Leur. De wijk is ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand is het Schoenmakerspark. In de nabije omgeving zijn voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, diverse speeltuintjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden aanwezig. Op korte afstand bevindt zich de jachthaven van ‘Leur’, het recreatiegebied 'Westpolderplas' en het Liesbos.
Etten-Leur is met meer dan 43.000 inwoners een aantrekkelijke plaats om te wonen en te werken, dit door zijn centrale ligging ten opzichte van de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen.
In het centrum van Etten-Leur is een groot, deels overdekt, winkelcentrum gevestigd. Hier bevinden zich winkels van diverse ketens zoals de Hema, C&A, Esprit, H&M, Albert Heijn XL en Kruidvat en verder zijn er diverse restaurants, cafés en een bioscoop. Aan de rand van het centrum is het theater "De Nieuwe Nobelaer” gelegen.

Bijzonderheden
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
33
Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Woonlagen
3
Bouwjaar
2008
Inhoud
609 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres