HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 270
Via Regia  32B,6217JT Maastricht

Via Regia 32B

6217JT Maastricht

99 m2 /
Vraagprijs € 285.000,-
k.k.
TIM Vastgoed
Foto's
Omschrijving


MAASTRICHT (Brusselse Poort) - Gelegen aan de Via Regia, in Stella Regia, ligt dit zeer ruime, luxe appartement.
Het op de eerste verdieping gelegen ruime appartement heeft een prachtige lichtinval en is nagenoeg drempelloos en derhalve ook zeer geschikt voor senioren. De zeer ruime woonkamer van maar liefst ca. 40 m², keuken (ca. 7 m²) met wasruimte/bijkeuken (ca. 4,5m²), twee slaapkamers (resp. 9 en 15 m²) en het zonnige balkon op het zuidwesten zorgen voor een zeer prettig leefklimaat.

Het appartement ligt zeer centraal met de bushalte (Arriva en De lijn) aan de overzijde. Het vernieuwde winkelcentrum De Brusselse Poort ligt om de hoek en het Vrijthof is op slechts 10 fietsminuten gelegen.

INDELING
Begane grond (van het complex, betreft geen woonruimte):
- Entree met elektrische toegangsdeur (aan zowel de voor- als achterzijde van het complex), bellentableau, lift en trappenhuis;
- Privéberging (ca. 7 m²).

Eerste verdieping (appartement):
- Overdekte galerij, met toegangsdeuren tot de appartementen;
- Tochtportaal met garderobe en deur naar de hal;
- Centrale hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers;
- Toiletruimte met staand closet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 40 m²) met zonnescherm aan de straatzijde en toegang tot het balkon;
- Balkon (ca. 4,5 m²) gelegen op het zuidwesten en is tevens voorzien van een zonnescherm;
- Gesloten keuken (ca. 7 m²) met L-vormige keukeninrichting, welke is voorzien van een kunststof werkblad, 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Tevens toegang tot de wasruimte/bijkeuken;
- Wasruimte/bijkeuken (ca. 4,5 m²) met witgoedaansluiting;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²), welke beschikt over een vaste wastafel in badkamermeubel, ligbad en radiator;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), gelegen aan de galerijzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 9 m²), gelegen aan de galerijzijde;
- Mogelijkheid om een deel van de woonkamer om te bouwen tot derde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m², met toegang tot het balkon;
- Het tochtportaal, hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van tapijt.

Bijzonderheden:
- Ruime heldere woonkamer (ca. 40 m²) met toegang tot het balkon op het zuidwesten;
- Gesloten keuken met wasruimte/bijkeuken aan de galerij-zijde;
- Twee ruime slaapkamers (resp. 9 en 15 m²), derde slaapkamer mogelijk;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 245,-, plus € 105,- voorschot stookkosten.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel D, dat geldig is tot 18 augustus 2026.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie K, nummer 4314 A-19.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
99 m2
Woonlagen
12
Bouwjaar
196812
Inhoud
310 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres