HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 323
Patrijsstraat  28,2953EN Alblasserdam

Patrijsstraat 28

2953EN Alblasserdam

81 m2 / 169 m2
Vraagprijs € 237.000,-
k.k.
Steef Makelaars
Foto's
Omschrijving


In de wijk Kinderdijk ligt de Patrijsstraat nabij winkels, scholen en het natuurgebied de Boezem. In deze leuke EENGEZINSWONING met royale achtertuin, heten wij jou van harte welkom. Na de ontvangst in de hal van deze woning komen we aan in de woonkamer. Fijn dat op de gehele benedenverdieping dezelfde laminaatvloer ligt. Het is een sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier moet je eens fijn rondkijken. Ook is er in de woonkamer nog ruimte om een thuiswerkplek te creëren. De keuken is aan de achterkant van de woning in de hoek gesitueerd. Een deur geeft je toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping tref je op de overloop een praktische kast aan, waar ook voor de wasmachine een plekje gevonden is. Je zult zien dat er slim is omgegaan met de ruimte op deze verdieping om hier nog meer bergruimte te winnen. Er bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met een grote inbouwkast) en een compacte badkamer. De achtertuin (noordwesten) is echt een fijne plek met veel privacy. Je kunt er zowel in de zon als in de schaduw zitten. Zie jij jezelf hier al zitten in de fijne loungehoek terwijl je een lekker stukje vlees op de BBQ legt!? Pluspunten van deze woning zijn toch wel de rolluiken en de buitenzonwering. Bijna alle ramen zijn hiervan voorzien. Ook zijn de kozijnen aan de buitenkant van de woning in 2018 nog geschilderd. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Indeling
Entree: Keurige hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 6 dubbele groepen.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde voorzien van een rolluik en aan de achterzijde van een zonnescherm, zo kun je de woning makkelijk koel houden tijdens een warme zomer. De doorkijk naar de keuken maakt het geheel heel ruimtelijk. Er is ook nog plaats voor een werkplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Hoekkeuken met lichte frontjes en een kunststof blad. De spotjes maken het hier gezellig en je kunt er al je potten, pannen en keukengerei met gemakt kwijt. Ook je met je voorraad hoef je niet te googelen, want daar heb je de handige kelderkast voor. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een magnetron. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop met een handige kast, waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een zeil vloer, structuur wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Leuke kinderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een rolluik, dus je hebt hier een voordeel van donkere en stille nachten en extra isolatie in winter en zomer. Dat wordt lekker slapen!

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met een inbouwkast, gelegen aan de achterzijde van de woning. Wederom voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3: Gezellige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Naast je bed kun je er nog een mooie kledingkast en een bureau kwijt. Wie gaat hier slapen?

Badkamer: Volledig betegelde badkamer met lichte tegels en een groot raam, waar daglicht door naar binnen valt en waardoor je lekker kunt ventileren. De badkamer is voorzien van een rolluik, douchecabine, meubel met een geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.


Tuin
Voortuin: Verzorgde voortuin (afm. ca. 5.55 x 5.90) voorzien van siergrind, een hortensia en een groene haag. Er is genoeg plaats voor een gezellig bankje waar je lekker een bakje koffie in het zonnetje kunt drinken. Voor de woning kun je je auto kwijt.

Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 14.24 x 5.60) met een gezellig zitje. Onder het grote zonnescherm kun je heerlijk in de schaduw zitten, maar overal in de tuin vind je wel een plekje om even te chillen met een mooi boek of een leuk tijdschrift. Ook is er ruimte genoeg voor een gezellige BBQ. Het schattige schuurtje brengt alvast wat sfeer in de tuin. Je kunt de tuin achterom bereiken en er is een wateraansluiting aanwezig.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3.25/2.38 x 2.00) voorzien van elektra. Je vindt hier de aansluiting van de droger en de opstelplaats van de CV-ketel.


Bijzonderheden
De Patrijsstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes liggen op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1961
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel 2008
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel 2008
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Woonlagen
2
Bouwjaar
1961
Inhoud
286 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres