HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 868
Nico Koomanskade  95,3072LM Rotterdam

Nico Koomanskade 95

3072LM Rotterdam

196 m2 / 5797 m2
Vraagprijs € 945.000,-
k.k.
Metz Real Estate
Foto's
Omschrijving

Iconische en robuuste prachtwoning!

In het bruisende Katendrecht vind je in de Fenixloods deze imposante industriële woning met een woonoppervlak van 196m2.
De ruimtelijke staal- en betonconstructie en het mooie uitzicht over de Rijnhaven en de Maas geven deze woning uit 1949 het echte Rotterdamse gevoel.

Begane grond, ruimte met eindeloze mogelijkheden
De voordeur is met recht een ‘entree’ te noemen. Op de begane grond betreed je dankzij de brede van zitplekken voorziene trap, de imponerende hoogte en de warm rode velours gordijnen een heus pittoresk theater.
Deze gordijnen zijn op alle verdiepingen elektrische bedienbaar. Onder de tribune bevindt zich een ruime inpandige bergruimte. Hier zijn ook een douche en toilet ( 1e badkamer) te vinden en begint de privélift die je desgewenst naar alle bovenliggende niveaus brengt. De huidige theatertribune is een geschroefde houten constructie en is eventueel gemakkelijk te verwijderen.
Hiermee ontstaat een grote open ruimte die zonder veel moeite voor vele doeleinden geschikt is. De trap leidt via een open tussenverdieping naar de tweede trap, welke je naar de woonkamer brengt.

Eerste verdieping met ruimtelijke woonkamer, open keuken en extra ruim terras
De woonkamer straalt door de combinatie van hout, beton en staal kalmte én robuustheid uit. Op de vloeren ligt een massief eiken visgraat parket gecombineerd met donkere tegels in de keuken.
De iconische en massale pilaar, welke door alle verdiepingen van het pand loopt, geeft de kamer veel karakter. Ook op deze verdieping valt de hoogte direct op.
Het plafond loopt met een schuin glazen dak door tot aan de top van de tweede verdieping. De glazen deuren en het raamwerk bieden een weids uitzicht op de Rijnhaven en de Maas.
Door deze deuren betreed je het 24 vierkante meter grote terras waar manshoge bamboe in strakke bakken van Cortenstaal zorgen voor privacy en een zekere beslotenheid.

Aan de woonkamer grenst een open keuken van topkwaliteit, afgewerkt met een keukenblad van Belgisch hardsteen. De betegelde vloer heeft een natuurstenen uitstraling. De keuken is uitgerust met een Quooker, een waterontharder, een extra brede inductiekookplaat en een groot formaat stoomoven.

Tweede verdieping, met slaapruimte en prachtige open badkamer
De slaapruimte op de tweede verdieping is oogstrelend. De fijn lichte kamer heeft een open verbinding met de luxere badkamer, welke is afgewerkt met grote betonlook tegels en is uitgerust met een inloopdouche.
De verdieping heeft verder een apart hangend toilet en een ruimte voor wasmachine en -droger.

Overige eigenschappen
Bij het huis is een berging inbegrepen, en beschik je over een fietsenstalling. Voor de komende 10 maanden is tegen een gereduceerd tarief de gehuurde parkeerplek in de garage over te nemen.
Katendrecht: Begeerde en gekoesterde culturele pracht op Rotterdam-Zuid
Dat de wijk Katendrecht één van leukste stukjes Rotterdam is, hoeven wij je vast niet te vertellen. De sfeervolle en culturele locatie is in een rap tempo uitgegroeid tot Rotterdamse hotspot en dat is meer dan terecht. De kleine theaters, duurzame en hoogstaande eetgelegenheden en andere culturele voorzieningen maken het leven hier een genot. De aansluitingen met het centrum van Rotterdam en snelwegen is erg gemakkelijk snel, zodat je in een mum van tijd ook van de verdere omgeving kunt genieten.

Bijzonderheden
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlak van ca. 196 m2
- zeer ruim terras van circa 24m2
- actieve en gezonde VVE € 152,- per maand
- dankzij de lift voor veel woonsituaties geschikt
- iconische industriële bouw geeft een echt Rotterdams gevoel
- afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen
- oplevering FENIX I 2019, originele bouwjaar 1949
- mogelijkheid tot huren parkeerplek in de Q-park garage tegen bewonerstarief
- dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- overdracht in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
196 m2
Perceeloppervlakte
5797 m2
Inhoud
927 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres