HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 416
Bogaard  9,4873BP Etten-leur

Bogaard 9

4873BP Etten-leur

152 m2 / 241 m2
Vraagprijs € 475.000,-
k.k.
Claudia Makelaardij
Foto's
Omschrijving

Deze moderne geschakelde twee-onder-één kapwoning is gelegen in het centrum van Etten-Leur! De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Ook is er een eigen oprit met carport aanwezig welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 tot 3 auto’s.

LIGGING
De woning is gelegen in het in 2004 gerealiseerde bouwplan “De Bogaard” in het centrum van Etten-Leur. De woning is gelegen in een rustige woonstraat en in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Etten-Leur. Hier kunt u uw hart ophalen aan de grote diversiteit (kleding-)winkels en speciaalzaken. Ook kunt u hier gezellig genieten van een hapje en een drankje, een avond naar de bioscoop of het theater en een wandeling door het park. Daarnaast zijn er op korte afstand van de woning diverse supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen gelegen. Het openbaar vervoer (bus en trein) zijn binnen ca. 10 min. lopen of ca. 5 min. met de auto of fiets te bereiken. Eveneens is de Rijksweg A58 binnen enkele autominuten te bereiken, waarna u een snelle verbinding heeft met de Rijkswegen A16 en A17.

BOUWKWALITEIT
Deze woning is gebouwd in het jaar 2004 en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De vloer op de begane grond is voorzien van een keurige houten vloer. Op de eerste en de tweede verdieping zijn de vloeren voorzien van laminaat. De badkamer en de toiletruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. Op de begane grond en op de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn de wanden en de plafonds voorzien van glad stucwerk. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning wordt voorzien van warm water en verwarming middels een hoog-rendement cv-ketel (Remeha Quinta, 2005). De woning wordt geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem.

INDELING

Begane grond
De voordeur van deze woning is gelegen onder de carport, waardoor u altijd droog de woning kunt betreden. Wanneer u deze woning betreedt, komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen die er aanwezig zijn. De woonkamer is ca. 32 m² groot.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig granieten werkblad. Daarnaast beschikt deze keuken over onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u gezellig aan kunt zitten met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Tevens bevinden zich in de keuken zowel een loopdeur naar de achtertuin als een grote schuifpui, waardoor u in de zomermaanden de tuin bij de leefruimte kunt betrekken. De keuken is ca. 17 m² groot (ca. 3.03 m x 5.69 m).

De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en speels ingedeeld. De tuin beschikt over twee ruime terrassen en diverse plantenborders. De achtertuin is te bereiken via de loopdeur bij de keuken, de grote schuifpui en de achterom bij de carport. In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig en aan de achterzijde van de woning een zonnescherm geplaatst. De tuin is ca. 12m diep en ca. 5.69 m tot 8.62 m breed.

De oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto’s waarvan er altijd één is die overdekt geparkeerd kan staan.
Verder bevindt zich onder de carport ook de toegangsdeur naar de berging. Deze is voorzien van elektra en is ca. 11 m² groot (ca. 3.89 m x 2.93 m).

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kledingkast welke is gerealiseerd door middel van schuifwanden. Ook bevindt zich in deze slaapkamer een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot (ca. 3.23 m x 5.02 m).

Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot (ca. 3.37 m x 2.94 m).

Slaapkamer III bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m² groot (ca. 3.37 m x 2.68 m).

Slaapkamer II en III zijn beiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De moderne badkamer is voorzien van een douche met thermostatische kraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ligbad en een design radiator. De badkamer is ca. 5 m² groot (ca. 2.68 m x 1.82 m).

Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de overloop is ook de was-/cv-ruimte te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de cv-ketel en tevens staat hier de wasapparatuur opgesteld. Deze ruimte is praktisch ingericht en kan hierdoor optimaal worden gebruikt.

Tweede verdieping
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot een extra kamer / bergruimte en slaapkamer IV.

De extra kamer / bergruimte is ca. 8 m² groot (ca. 2.48 m x 3.05 m).

Slaapkamer IV is gesitueerd aan de voorzijde en is tevens voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot (ca. 3.23 m x 4.48 m).

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op 1 minuut loopafstand van het centrum van Etten-Leur;
-Ruime keuken en moderne badkamer;
-4 slaapkamers;
-Eigen oprit met carport;
-Keurig afgewerkte woning met fraai aangelegde tuin.

Heeft u er altijd al van gedroomd om te voet naar het winkelcentrum van Etten-Leur te kunnen? En om tegelijkertijd in een instapklare woning mét eigen parkeergelegenheid te wonen? Wellicht is deze woning dan iets voor u!

Bent u geïnteresseerd en wilt u graag een keer komen kijken? Neem dan contact op met Claudia Makelaardij voor het plannen van een afspraak!

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Bouwjaar
2004
Inhoud
545 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres