HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1211
Wilgenhof  18,4841RB Prinsenbeek

Wilgenhof 18

4841RB Prinsenbeek

134 m2 / 109 m2
Vraagprijs € 360.000,-
k.k.
Van de Wiel Makelaardij
Foto's
Omschrijving

Wil je een woning rondom het centrum, zoek je veel ruimte, jonge bouw met bijgaand comfort? Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar deze verrassend ruime woning.

Graag leiden we je rond door deze stoere tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en overdekte parkeerplaats.

Bij het binnenrijden van de straat verrast de rustige sfeer met om de hoek toch alle voorzieningen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van bruisend Breda.


Indeling
De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en keurig afgewerkt met plavuizen en stucwanden. De grote raampartijen creëren een lichte en sfeervolle ruimte waar het heerlijk genieten is.
De dubbel openslaande deuren halen als het ware de tuin naar binnen.

De lichte en open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, ‘losse’ koel/vrieskast en diverse kasten. Een fijne plek om te koken met leuk zicht op de omgeving en gemakkelijk om in contact te blijven met het gezin.


Eerste verdieping
Eenmaal terug in de woning leidt een fraaie en brede trap je naar de overloop.
Deze leidt naar 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn ruim, licht en mooi afgewerkt.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Ruim genoeg om heerlijk te genieten van het zonnetje. Deze slaapkamer is verdeeld in een slaapgedeelte en een inloopkast. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Het is gemakkelijk om dit weer te creëren.

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en twee wastafels.


Tweede verdieping
De overloop leidt naar 2 slaapkamers, naar de c.v./wasruimte en een bergruimte.

De slaapkamers bieden veel ruimte en zijn mooi afgewerkt met een laminaat vloer. De dakramen en dakkapel zorgen voor veel lichtinval waardoor hier fijne ruimtes zijn ontstaan.

Aan de achterzijde is de c.v. en wasruimte zeer praktisch en aan de voorzijde tref je nog een grote bergruimte.


Tuin
De tuin is gericht naar het noorden maar door de vrije ligging naar zowel het oosten als het westen is het een zonnige tuin. Door de beschutte ligging kun je ook snel van de zon genieten. De tuin is trendy en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een vijver en beplanting.

Achter in de tuin staat een houten berging en is loopdeur naar de brandgang.

De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen.
Via de brandgang kom je aan de achterzijde bij een parkeerkelder met een eigen overdekte parkeerplaats. Deze is per auto bereikbaar vanaf de Valdijk.


Bijzonderheden
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
-zeer ruime tussenwoning met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers;
-totaal perceel incl. deel waar houten berging op staat is circa 127 m2 (109 m2 is het eigen kadastrale perceel, het overige gedeelte is onderdeel van het
kadastrale perceel van de berging/parkeergarage. Dit gedeelte wordt exclusief gebruikt door de eigenaar van Wilgenhof 18);
-ligging in een kindvriendelijke en rustige straat;
-de woning ligt op loopafstand van de winkels en het centrum;
-de woning is gelegen in een rustig hofje met speelplantsoen;
-de woning is geheel geïsoleerd;
-woningen zijn voorzien van ankerloze scheidingsmuren wat leidt tot nagenoeg gehele
beperking van geluidsoverlast;
- mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2020;
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2020;
- energielabel A;
- op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming;
- eigen en overdekte parkeerplaats bereikbaar vanaf de Valdijk. De parkeerplaats is onderdeel van het kadastrale perceel van de parkeergarage en vereist een
maandelijkse bijdrage aan servicekosten van circa € 12,95 aan de Vereniging van Eigenaren Valdijk;
- de woning zal bij een bezichtiging verrassen door de ruimte en door zijn fijne sfeer.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
109 m2
Bouwjaar
2005
Inhoud
490 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres