HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1211
Ubbergensdijk  28,6574AL Ubbergen

Ubbergensdijk 28

6574AL Ubbergen

112 m2 / 416 m2
Vraagprijs € 375.000,-
k.k.
Vermeulen Verzekeringen Vastgoed
Foto's
Omschrijving

Aan de voet van de heuvelrug en het bronnenbos, bij de ingang van natuurgebieden, is deze monumentale tweekapper gelegen.
Een heerlijke, rustige woonomgeving met het gezellige centrum van Nijmegen met alle voorzieningen op fietsafstand.

De woning is voorzien van een L-vormige living met open keuken. Vanuit de woonkeuken is door de verhoogde ligging mooi uitzicht over het polderlandschap. Op de begane grond is verder een ruime badkamer gecreëerd en is toegang tot een kelder. De 1e verdieping is voorzien van een ruime L-vormige slaapkamer, een slaapkamer aan de zijkant en kamer met een 2e toilet en een vaste wastafel.


Indeling
Entree, halletje, meterkast, woonkamer, open keuken, hal, toegang tot de kelder, badkamer, toilet.

Eerste verdieping
Overloop, L-vormige slaapkamer, slaapkamer, garderobekamer met 2e toilet en wastafel.


Tweede verdieping
Via luikje naar zolderberging.

Tuin
Netjes aangelegde tuin met aan de zijkant de mogelijkheid parkeerplekken te creëren op eigen terrein. Achter in de tuin is de vrijstaande stenen berging gelegen. De achtertuin is zonnig gelegen (zuid-oost) met uitzicht op de bosrand en 'de Refter'. Achter de woning is een verhoogd terras gelegen.


Bijzonderheden
Zie video: https://www.facebook.com/vermeulenmakelaardij/videos/265847838204176

- Woonkamer en keuken voorzien van een massieve houten vloer
- Keukenblok met gaskooktoestel, vaatwasser en koelkast. De combi oven magnetron functioneert niet goed meer.
- Badkamer op de begane grond met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.
- 2e Toilet op de verdieping
- Rolluiken aan de achterzijde
- Vrijstaande stenen berging met een lessenaarskap
- Het dak van de woning is in ca. 1995 vervangen
- CV-combi ketel uit ca. 2013
- Voorzien van een kelder (vochtig)
- Verdieping voorzien van een dakkapelletje aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde
- De erfafscheiding aan de achterzijde wijkt af van de kadastrale kaart.

Gemeentelijke monument:
De naam zegt het al: gemeentelijke monumenten worden door de gemeente aangewezen. Dit type monumenten is vooral van lokaal of regionaal belang. De regelgeving met betrekking tot beschermde gemeentelijke monumenten is vastgelegd in de Erfgoedverordening Groesbeek 2015. Gemeentelijke monumenten mogen niet zonder toestemming van het college van Burgemeester en Wethouders worden afgebroken, beschadigd of ingrijpend gewijzigd. Op de gemeentelijke monumentenlijst van Berg en Dal staan 279 gemeentelijke monumenten


Corona richtlijnen:
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
416 m2
Bouwjaar
1912
Inhoud
467 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres