HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 515
Maredijk  78,2316VP Leiden

Maredijk 78

2316VP Leiden

80 m2 / 68 m2
Vraagprijs € 369.000,-
k.k.
Foto's
Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning aan de Maredijk ligt in de gelijknamige, geliefde Maredijkbuurt. De woning springt eruit door de fraaie stuchoofden boven de ramen op de begane grond. De Maredijkbuurt is een hele fijne buurt met oa de speeltuin “Rondom de Maredijk” en een hele actieve buurtvereniging.

Voor deze woning kunnen alleen bezichtigingsafspraken worden gemaakt voor vrijdag 18 september en zaterdag 19 september.

Deze in 2013 gemoderniseerde woning beschikt over een ruime woonkamer met grote bergkast, modern toilet, moderne open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, bergvliering en achtertuin. De woning kenmerkt zich door de vele lichtinval en een prettige sfeer. Hier kom je echt lekker thuis.

Vanuit de gezellige Maredijk is het bruisende centrum van Leiden, het station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea, uitgaansgelegenheden en winkels binnen enkele minuten te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn makkelijk aan te rijden.




Indeling
Hal met meterkast, garderobe, vernieuwd toilet onder de trap en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft mede door de opvallend hoge plafonds en hoge raampartijen veel licht. Oorspronkelijk stond de trap middenin de kamer. Door de verkopers is de nieuwe trap verplaatst naar de zijkant van de woonkamer en is een grote bergkast gemaakt op de plek waar de trap oorspronkelijk stond. De bergruimte in deze kast loopt onder de nieuwe trap door. Er zit een 2e wasmachine-aansluiting in deze kast, deze is momenteel niet in gebruik.

De keuken is in 2018 vernieuwd en is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Hij heeft verschillende inbouwapparaten, zoals een oven, magnetron, 4-pits gasfornuis met een aparte elektrische warmhoudplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte.
Achter de keuken is via een schuifdeur de badkamer bereikbaar. In de badkamer is een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en de wasmachine-aansluiting met ook ruimte voor een wasdroger.



Eerste verdieping
Bovenaan de trap naar de eerste etage is een Veluxraam geplaatst waardoor er veel licht op de trap en de overloop valt. Aan de achterzijde is een L-vormige slaapkamer over de gehele breedte van de woning, waar in een kast de cv-ketel hangt. Het plafond van deze kamer is half aangebracht, waardoor er een bergvliering is ontstaan en de overige ruimte van de punt van het dak een speels tintje aan de kamer geeft.

Aan de zijkant van de gang is een tweede kamer. Deze ruimte is optimaal te gebruiken door de grote dakkapel aan de zijkant van de woning.
Aan de voorkant van de etage is over de gehele breedte van de woning een grote (ouder)slaapkamer. Ook hier met de hele punt van het dak als open ruimte in deze kamer. De schuine daken beginnen pas hoger op de eerste etage, waardoor er ladekasten tegen de zijmuren gezet kunnen worden.


Tuin
De achtertuin is via de openslaande deuren te bereiken. De tuin ligt op het westen en heeft onder andere een fraaie druivenstuik en twee perenbomen.

Bijzonderheden
-De woning is in 2013 voor een groot gedeelte gemoderniseerd.
-Het dak van de woning is aan de binnenzijde geïsoleerd.
-De trap is verplaatst en vernieuwd met een grote inloopkast ernaast en eronder.
-De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van vier kleine raampjes. Dubbel glas in de slaapkamer aan de voorzijde is uit 2020.
-De toplaag van de dakbedekking van de uitbouw is vernieuwd in 2016.
-De dakgoot tussen nummer 76 en nummer 78 is vernieuwd.
-Aan de grote dakkapel aan de zijkant zijn kunststof zijwangen en boeidelen geplaatst.
-De keuken is in 2018 vernieuwd.
-Gebruiksoppervlak 80 m2 (bruto 91 m2).
-Perceelsoppervlak 68 m2.
-Het is betaald parkeren in de wijk.
-Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst.


Oplevering in overleg, rond eind januari 2021.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
68 m2
Bouwjaar
1910
Inhoud
271 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres