HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 39
Cattepoelseweg  137,6815CA Arnhem

Cattepoelseweg 137

6815CA Arnhem

239 m2 / 502 m2
Vraagprijs € 695.000,-
k.k.
Braam Makelaardij
Foto's
Omschrijving

In de woonwijk Alteveer-Cranevelt in Arnhem-Noord wordt u aangeboden deze karakteristieke 2/1 kapwoning met praktijk-/kantoorruimte en wachtkamer, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, zwembad en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

Deze royale eengezinswoning is fraai gelegen aan een autoluwe ventweg en o.a. voorzien van een woonkamer met visgraatvloer, riante serre, een overdekt en verwarmd zwembad waar u zomers en 's winters uw baantjes kunt trekken, een moderne keuken met inbouwapparatuur, riante provisiekelder, 4 ruime slaapkamers (v/h 5), een lichte badkamer met ligbad en douchetempel en een ondergrondse garage voor het koesteren van uw oldtimer.

Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging!


Indeling
Deze woning heeft de volgende indeling:

Kelder
Royale provisie-/wijnkelder, verdeeld in 3 ruimtes. Via de houten trapopgang, langs de meterkast, naar de hal op de begane grond…

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de provisie-/wijnkelder, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met houthaard, visgraatvloer, openslaande deuren, erker voorzien van glas in lood ramen, openslaande deuren naar een riante serre met schuifpuien naar het overdekte zwembad, de achtertuin en de aangebouwde praktijk-/kantoorruimte. Grenzend aan de woonkamer vindt u een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van 1,5 vlak-geïntegreerde rvs spoelunits, rvs buffetkast, diverse bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vlak-geïntegreerde afzuigkap, rvs magnetronoven, ceramische inductiekookplaat met tiptoetsbediening en toegang tot de serre. Het dak van zowel de serre als van het zwembad zijn in delen te openen, zodat u volop kunt genieten van de zomerzon. Via de trapopgang in de hal naar de 1e verdieping…


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een moderne toiletruimte voorzien van 2e (hangend) toilet en bidet, de badkamer en de 2 (v/h 3) ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van lichte wand- en vloertegels, fraaie douchetempel en een heerlijk ligbad met whirlpool. Via de vaste trap naar de 2e verdieping…

Tweede verdieping
Royale overloop met dakkapel, welke op eenvoudige wijze is in te richten als extra werkkamer en toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik als fitnessruimte en een slaapkamer is voorzien wastafelmeubel, 2 dakvensters en aansluitpunt wasmachine. Via de vaste trap naar de zolderverdieping…

Zolder
Ruime zolder met cv-opstelling, extra 120L boiler en bergingsmogelijkheden…

Tuin
Via de royale oprit of de tuindeuren, naar de achtertuin. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating, prieel, vrijstaande berging met dubbele deuren, een buitensauna en toegang via diverse schuifpuien tot het (verwarmde) zwembad. Daarnaast vindt u hier tevens een extra toegang tot de praktijkruimte op niveau -1 en de aangrenzende garage.

Praktijk (Begane grond)
Separate entree/portaal met toegang tot een royale wachtruimte, hal met toegang tot een toiletruimte voorzien van duoblok en wastafel en de praktijkruimte. Ingerichte praktijk met receptie, voorzien van een praktisch praktijkmeubel met HPL werkblad, diverse laden, geïntegreerde spoelunit, vrijstaande koeler en aangrenzend een pantry, voorzien van HPL werkblad en een rvs spoelunit. Grenzend aan de receptie bevindt zich een 2e hal met de uitgang naar de voortuin en de 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de vaste hardhouten trap, naar de benedenverdieping…

Praktijk & Garage (-1)
De benedenhal, tevens te bereiken via de toegangsdeur in de achtertuin, is voorzien van een 2e pantry met HPL werkblad en geïntegreerde rvs spoelunit, 2e cv-opstelling, 2e wasmachineaansluiting en toegang tot een 2e kelder-/berging. Aangrenzend vindt u de ruime en verwarmde, ondergrondse garage, voorzien van een betegelde vloer, rvs spoelunit/stortbak en elektrische roldeur met toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

Locatie:
Alteveer is de wijk tussen het groen en met alle voorzieningen dichtbij. De Cattepoelseweg is één van de glooiende straten die dit deel van Arnhem kenmerkt. Vanuit de wijk loopt en fietst u het Sonsbeekpark in en aan het einde van de straat vindt u Burgers’ Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Enkele winkels, waaronder een supermarkt, slager en bakker voor de dagelijkse boodschappen en het ziekenhuis Rijnstate liggen op loopafstand. Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk zo bereikt en de mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn goed.

Kortom, een royale woning met de mogelijkheid om wonen en werken gescheiden te combineren, met het comfort van deze tijd, nabij de natuur en de grote stad binnen handbereik.

Bijzonderheden
Wij benoemen slechts enkele bijzonderheden van deze woning. De overige bespreken we graag tijdens uw bezichtiging.

Voor uitgebreide informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, of stel uw vraag via onze website.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
239 m2
Perceeloppervlakte
502 m2
Bouwjaar
1933
Inhoud
1297 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres