HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 715
De Beente B 92,6229AV Maastricht

De Beente B 92

6229AV Maastricht

68 m2 /
Vraagprijs € 185.000,-
k.k.
TIM Vastgoed
Foto's
Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.


MAASTRICHT (Heugem) - Op eerste verdieping gelegen 1 slk-appartement (ca. 68 m²) nabij winkelcentrum De Beente.
Het met de lift en trap bereikbare appartement biedt onder meer een woonkamer met uitzicht op park (woonkamer en open keuken zijn tezamen ca. 32 m²), 1 slaapkamer (ca. 13,5 m²) en balkon aan de westzijde (Maas-zijde) met vrij uitzicht.

Vanwege de gunstige ligging bij winkelcentrum De Beente, met onder meer de Plus supermarkt, Kruidvat en Primera, maar tevens de busverbinding met het centrum, is dit complex zeer geliefd bij 50-plussers en werknemers in de directe omgeving bij o.a. MUMC+, MEdtronic en DaimlerChrysler.
Het stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets te bereiken en in de directe omgeving zijn veel fraaie wandelgebieden langs o.a. de Maas.

INDELING
Begane grond algemene ruimten:
- Centrale entree met postkasten, bellentableau, lift en trapopgang;
- Privé-berging (ca. 6 m²).

Tweede verdieping (appartement):
- Entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, slaapkamer, badkamer en berging;
- Halfhoog betegelde toiletruimte met tegelvloer, voorzien van duoblok, fonteintje en mechanische ventilatie
- Woonkamer (ca. 25 m²), welke vanwege de grote raampartij zeer helder is, biedt toegang tot het balkon en geeft tevens toegang tot de open keuken;
- Balkon (ca. 5 m²), gelegen aan de westzijde (Maas-zijde), met vrij uitzicht;
- Open keuken (ca. 7 m²) met eenvoudige rechte keukenopstelling, kleine kastenwand en barretje, welke beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele RVS spoelbak en mechanische ventilatie;
- Slaapkamer (ca. 13,5 m²), met raampartij aan de balkonzijde;
- Badkamer (ca. 3,5 m²), voorzien van wand- en vloertegels, wastafel, douchecabine, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie;
- Berging, alwaar zich de cv-ketel (eigendom, ca. 2014) en unit van de mechanische ventilatie bevinden;
- Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en toiletruimte) is voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen 1-slaapkamer appartement, op de eerste verdieping;
- Heerlijk lichtinval vanwege de ruime raampartijen aan de westgevel;
- Prettige leefruimte, woonkamer en open keuken zijn tezamen ca. 32 m²;
- Ruime slaapkamer (ca. 13,5 m²);
- Privé berging op de begane grond;
- Gelegen direct tegenover uitgebreide winkelvoorzieningen en openbaar vervoer maken deze locatie zeer geliefd;
- Bijdrage VvE € 149,30 per maand o.a. inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud. Positieve balanspositie.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 68 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 182 m³;
- Bouwjaar ca. 1995.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op loopafstand. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 18-03-2030.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 2106-A3;
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 2106-A26.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Woonoppervlakte
68 m2
Bouwjaar
1995
Inhoud
182 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres