HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1554
Tolhuisstraat  45,3072LS Rotterdam

Tolhuisstraat 45

3072LS Rotterdam

97 m2 /
Vraagprijs € 375.000,-
k.k.
MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.
Foto's
Omschrijving

Stijlvol maar bovenal gezellig en licht 3 kamerhoekappartement met zonnig terras in het alsmaar populairder wordende Katendrecht.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomst in de entree, vanuit waar je toegang hebt tot alle ruimtes in het appartement. Door het gehele appartement ligt de originele stortvloer met een drie dubbele beschermlaag. Aan het einde van de lange hal met ingebouwde garderobe vind je de living. Door de hoekligging en hoge raampartijen heeft de living een fijne lichtinval met veel natuurlijk licht. De speelse indeling en open structuur zorgen voor een moderne uitstraling. Daarnaast is de woonkamer zeer ruim, waardoor je deze helemaal naar eigen smaak kan inrichten. Zo kan je zowel een sfeervolle zithoek als gezellige eethoek creëren. In de hoek van de living is de ruim opgezette open keuken met twee keukenblokken. De keukenblokken zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis van Smeg met extra grote oven en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de keuken is de deur naar het dakterras (circa 12 m2, zuidwesten). Dit gezellige dakterras is de perfecte plek om de warme zomermaanden door te brengen. Genietend van de zon in een leuke tuinset, wordt dit een van jouw favoriete plekjes van de woning! Dit dakterras is tevens ook te bereiken vanaf de entree. Het geeft een ruimtelijk gevoel dat je rond kan lopen.

Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer, allen middels een schuifdeur. De hoekslaapkamer met inbouwkast is een ideale master bedroom waar de hoek een perfecte plek is voor een groot bed. Tevens is er nog ruimte voor wat andere meubels zoals een stoel of een grote spiegel. De tweede slaapkamer maakt een fijne extra (kinder)slaapkamer, maar kan ook gebruikt worden als werk- of logeerkamer. Tegenover de twee slaapkamers zit de op maat gemaakte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet met leuk tegeldetail.

Berging:
Op de begane grond is de eigen berging van circa 6 m2 gelegen. Om de hoogte van de berging (4 meter) optimaal te benutten is er een extra verdieping gemaakt waardoor je lekker veel spullen kwijt kan.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
•Bouwjaar: 1902
•Woonoppervlakte circa 97 m2
•Inhoud circa 308 m3
•Eigen grond
•Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2014
•Volledig voorzien van dubbele beglazing
•Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 132,- per maand
•In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
97 m2
Bouwjaar
1902
Inhoud
308 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres